Nowoczesny dom - co to znaczy?

Oryginalna bryła domu to niewątpliwie jego znak rozpoznawczy, ale ta cecha pozostaje drugorzędną. To przede wszystkim zastosowane wewnątrz technologie, często w ogóle niewidoczne dla oka, świadczą o nowoczesności danego domu.

Dom energooszczędny a pasywny

Czytając materiały dostępne w sieci, spotykamy się z dwoma terminami. Określenie „dom pasywny" często jest mylone przez laików z terminem „dom energooszczędny". Choć obydwa typy budynków zaliczamy do kategorii domów nowoczesnych, nie są one synonimami. Ujmując rzecz najprościej – obydwa typy domów zakładają jak najtańszą eksploatację, jednakże dom pasywny cechuje się większą energooszczędnością. Dom energooszczędny jest tańszy w budowie, nie w użytkowaniu.

Eksperci budowlani dysponują całym mnóstwem rozwiązań, które zmniejszają znacząco koszty eksploatacji nowoczesnego domu. Możemy uzyskać taki efekt np. za pomocą grubszej warstwy izolacji, wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, a w przypadku domów pasywnych dochodzą do tego źródła energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych. Całe budownictwo pasywne opiera się na idei maksymalnego wykorzystania energii cieplnej zgromadzonej wewnątrz domu, np. na skutek pracy urządzeń mechanicznych. Tworzy się zamknięty obieg energii, który w dużej mierze bazuje na jej ekologicznych źródłach. Pompy ciepła, kolektory, przydomowe oczyszczalnie ścieków, okna umieszczone względem naturalnego nasłonecznienia to technologie wykorzystywane w domach pasywnych. Aby budynek mógł zostać tak nazwany, musi spełniać bardzo konkretne kryteria, mianowicie zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania domu nie może być większe niż 15 kWh/m²/rok.

Przyjmuje się, że cena domu pasywnego jest o około 30% wyższa niż domu konwencjonalnego o takiej samej powierzchni. Szacunki wskazują, że cena za metr kwadratowy wśród domów pasywnych wynosi średnio 3000 zł. Wariant tańszy – dom energooszczędny – kosztuje około 2500 zł/m², a budynku wykonanego standardowo – 2300 zł/m².