Prowadzenie działalności we własnym domu to dobra alternatywa dla wynajmowania drogiego lokalu użytkowego. Zgodnie z prawem każda zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego powinna być zgłoszona staroście. Czy wymagane jest jednak zgłoszenie, jeśli jednoosobowa działalność gospodarcza będzie prowadzona w biurze zaaranżowanym w jednym z pokojów ...
Czytaj dalejKupując gotowy projekt domu jednorodzinnego, konieczne będzie skorzystanie z usług architekta adaptującego, aby móc zgłosić budowę lub ubiegać się o pozwolenie na nią. Czym dokładnie zajmuje się architekt adaptujący?
Czytaj dalejPlanując budowę domu, trzeba mieć na uwadze zachowanie odpowiednich odległości od granic działki, sąsiednich zabudowań, a także od drogi publicznej. Minimalne odległości od drogi są dokładnie określone w przepisach. W szczególnych przypadkach budynki można sytuować bliżej. W artykule wyjaśniamy, kie...
Czytaj dalejDziennik budowy to bardzo ważny dokument urzędowy, w którym rejestruje się przebieg robót budowlanych. Jego zgubienie lub zniszczenie skutkuje poważnymi konsekwencjami, począwszy od nałożenia kary grzywny. Dziennik budowy jest jednocześnie niezbędny do odbioru domu i nadania mu numeru administracyjn...
Czytaj dalejDom jednorodzinny, którego obszar oddziaływania nie wykracza poza działkę, można budować na podstawie zgłoszenia. To zmiana, która weszła w życie z końcem czerwca 2015 roku. Inwestorom, którzy zamierzają zgłosić budowę domu, podpowiadamy, jak wyglądają nowe procedury i czym różnią się od formalności...
Czytaj dalejDo domu, który ma zostać zamieszkany, muszą zostać doprowadzone wszystkie media, w tym woda i kanalizacja. Wiele działek budowlanych, z reguły atrakcyjnych z powodu ceny, nie jest wyposażonych w odpowiednie przyłącza. Inwestorzy sami muszą zadbać o doprowadzenie kanalizacji i wody. Jakie formalności...
Czytaj dalejZnowelizowane w ubiegłym roku Prawo budowlane zniosło obowiązek dołączenia do projektu budowlanego oświadczeń dostawców o możliwości przyłączenia mediów. Doprowadzenie sieci wodociągowej czy elektroenergetycznej jest sprawdzane dopiero na etapie odbierania gotowego budynku.
Czytaj dalejOd połowy 2015 roku dom jednorodzinny można budować na podstawie zgłoszenia, bez pozwolenia na budowę. Urząd po otrzymaniu wniosku inwestora ma 21 dni na wydanie sprzeciwu. W jaki sposób jest obliczany ten termin? Co zrobić w przypadku sprzeciwu?
Czytaj dalejPomysły na wprowadzenie zmian w gotowym projekcie domu mają to do siebie, że pojawiają się na każdym etapie jego realizacji. Pół biedy, jeśli inwestor zechce ich dokonać podczas adaptacji projektu, ale co zrobić, gdy istotne zmiany mają zostać wprowadzone bezpośrednio na placu budowy?
Czytaj dalejJeśli zostaniemy uznani za stronę w postępowaniu o pozwolenie na budowę, zyskamy szereg praw z tym związanych. Będziemy mogli skutecznie opóźniać budowę; wnosić skargi i uwagi, a także odwołać się od wydanej decyzji. A jeśli jako strona w postępowaniu nie zostaniemy o nim w porę powiadomieni, będzie...
Czytaj dalejPrąd w domu jest niezbędny. Aby w gniazdkach rzeczywiście popłynął, wcześniej należy przyłączyć budynek do sieci energetycznej. Na którym etapie inwestycji trzeba zadbać o dopełnienie odpowiednich formalności? Czym różni się przyłącze tymczasowe od stałego? Co to jest prąd budowlany?
Czytaj dalejAdaptacja strychu na pomieszczenia mieszkalne może być mało uciążliwym remontem albo poważną przebudową. Jakie roboty trzeba wykonać, by cieszyć się mieszkaniem na poddaszu?
Czytaj dalejAby każdy postawiony w Polsce dom był bezpieczny dla użytkowników, należy zakupiony gotowy projekt dostosować do warunków panujących na działce. W tym celu musi być poddany adaptacji. Jest to warunek konieczny dla uzyskania pozwolenia na budowę.
Czytaj dalejPompy ciepła z roku na rok cieszą się coraz większym zainteresowaniem. W ich przypadku źródło energii może stanowić grunt, woda lub powietrze. Jakich formalności wymaga montaż tego rodzaju urządzeń?
Czytaj dalejWybór działki, na której wybudujemy dom, to kluczowa decyzja, od której zależy powodzenie całego przedsięwzięcia. Ważna jest nie tylko jej lokalizacja i wielkość, ale także ukształtowanie terenu, poziom wód gruntowych, zorientowanie względem kierunków świata, sąsiedztwo oraz plany zagospodarowania o...
Czytaj dalejPrawidłowo przygotowana umowa o roboty budowlane umożliwi egzekwowanie wykonania poszczególnych prac w czasie trwania budowy domu. Aby chroniony był interes zleceniodawcy i zleceniobiorcy, powinna być przygotowana na piśmie. Bez umowy będzie trudno udowodnić, za co odpowiada ekipa wykonawcza.
Czytaj dalejWspólne budowanie domu to wspólnie podejmowane decyzje. Budując dom wraz z członkiem rodziny czy ze znajomym, należy pamiętać o konieczności załatwiania formalności przez obie strony. Chodzi tu nie tylko o ubieganie się o pozwolenie na budowę, ale także podpisywanie umów z firmą budowlaną realizując...
Czytaj dalejZagospodarowanie tarasu to doskonały pomysł na powiększenie powierzchni domu. Funkcjonalnie urządzony może poszerzyć salon o dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Niestety, adaptacja dachu płaskiego na taras jest zadaniem niełatwym, ponieważ wiąże się z koniecznością dopełnienia formalności w urzędzie...
Czytaj dalejOgrodzenie wraz z bramą wjazdową i furtką to elementy, które mają znaczenie nie tylko dla poczucia bezpieczeństwa i komfortu domowników, ale stanowią także wizytówkę posesji. Ich usytuowanie i sposób montażu są regulowane przez przepisy. Nie mogą być przypadkowe.
Czytaj dalejWybudowany przed laty dom z czasem może okazać się za mały. Zamiast myśleć o przeprowadzce do nowego, lepiej rozważyć możliwość rozbudowy. To mniej skomplikowane rozwiązanie, chociaż wymaga dopełnienia formalności. Bez nich rozbudowa może zostać uznana za samowolę budowlaną.
Czytaj dalej
