Każdy gotowy projekt domu należy zaadaptować do działki, na której chcemy go wybudować. Adaptacja jest niezbędna w procesie ubiegania się o pozwolenie na budowę. Przeprowadza ją najczęściej lokalny architekt z uprawnieniami.
Czytaj dalejDziennik budowy to bardzo ważny dokument urzędowy, w którym rejestruje się przebieg robót budowlanych. Jego zgubienie lub zniszczenie skutkuje poważnymi konsekwencjami, począwszy od nałożenia kary grzywny. Dziennik budowy jest jednocześnie niezbędny do odbioru domu i nadania mu numeru administracyjn...
Czytaj dalejDom jednorodzinny, którego obszar oddziaływania nie wykracza poza działkę, można budować na podstawie zgłoszenia. To zmiana, która weszła w życie z końcem czerwca 2015 roku. Inwestorom, którzy zamierzają zgłosić budowę domu, podpowiadamy, jak wyglądają nowe procedury i czym różnią się od formalności...
Czytaj dalejPrzenosząc się za miasto, oczekujemy, że nowe miejsce zapewni nam ciszę, spokój i prywatność. Jeśli jednak teren, na którym wybudowaliśmy dom, znajduje się blisko głównej ulicy, a także sąsiaduje z innymi, blisko posadowionymi budynkami, przed wzrokiem przechodniów oraz sąsiadów osłoni nas wysoki pł...
Czytaj dalejPożar może w kilka chwil strawić dorobek życia, zagrozić życiu i zdrowiu domowników. To jedno z najczęściej występujących zagrożeń, znane od tysięcy lat. Pojawienie się pożaru bywa spowodowane nieznajomością lub nieprzestrzeganiem przepisów przeciwpożarowych. Przypominamy zatem, jakie przepisy dotyc...
Czytaj dalejZnowelizowane w ubiegłym roku Prawo budowlane zniosło obowiązek dołączenia do projektu budowlanego oświadczeń dostawców o możliwości przyłączenia mediów. Doprowadzenie sieci wodociągowej czy elektroenergetycznej jest sprawdzane dopiero na etapie odbierania gotowego budynku.
Czytaj dalejJeśli inwestor zamierza uzupełnić zabudowę swojej działki o budynek gospodarczy, najpierw powinien zadbać o dopełnienie wszystkich formalności. Czasem wystarczy zgłoszenie, ale może okazać się, że jednak konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę.
Czytaj dalejOd połowy 2015 roku dom jednorodzinny można budować na podstawie zgłoszenia, bez pozwolenia na budowę. Urząd po otrzymaniu wniosku inwestora ma 21 dni na wydanie sprzeciwu. W jaki sposób jest obliczany ten termin? Co zrobić w przypadku sprzeciwu?
Czytaj dalejRolą kierownika budowy jest reprezentowanie inwestora na budowie oraz nadzór nad prawidłowym przebiegiem prac. Ponosi on odpowiedzialność za realizację robót i zdarzenia, które mogą się przytrafić w czasie budowy domu. Wszystkie obowiązki kierownika budowy są zawarte w przepisach prawa budowlanego.
Czytaj dalejPomysły na wprowadzenie zmian w gotowym projekcie domu mają to do siebie, że pojawiają się na każdym etapie jego realizacji. Pół biedy, jeśli inwestor zechce ich dokonać podczas adaptacji projektu, ale co zrobić, gdy istotne zmiany mają zostać wprowadzone bezpośrednio na placu budowy?
Czytaj dalejInspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje inwestora na budowie: dba o prawidłowe wykonanie robót, może wydawać polecenia kierownikowi budowy. Jakie jeszcze ma prawa i obowiązki? Kiedy jest potrzebny na budowie i kto może nim zostać? Na te pytania odpowiadamy w poniższym tekście.
Czytaj dalejInwestor realizujący projekt domu jednorodzinnego ma obowiązek zatrudnić kierownika budowy, który będzie pełnić nadzór nad pracami i ponosić odpowiedzialność za ich przebieg. Najlepiej, gdy za całą budowę odpowiada jeden kierownik, ale co zrobić, jeśli w trakcie prac konieczna jest zmiana na tym sta...
Czytaj dalejW pierwszym momencie ganek może kojarzyć się z eleganckim przedłużeniem strefy wejściowej czy połączeniem domu z ogrodem. Ale w praktyce pełni także inne funkcje. Wiele projektów zawiera ganek, ale oczywiście nie w każdym domu jest on przewidziany. Czy można dobudować ganek do istniejącego budynku? ...
Czytaj dalejOgrodzenie wraz z bramą wjazdową i furtką to elementy, które mają znaczenie nie tylko dla poczucia bezpieczeństwa i komfortu domowników, ale stanowią także wizytówkę posesji. Ich usytuowanie i sposób montażu są regulowane przez przepisy. Nie mogą być przypadkowe.
Czytaj dalejGdy sąsiednie domy stoją blisko siebie, o konflikt nietrudno. Czasem wystarczającym powodem może okazać się deszcz, a dokładnie – woda deszczowa, która z dachu jednego domu spływa na sąsiednią nieruchomość. Podobne sytuacje, mimo że niezgodne z przepisami, nie są rzadkością.
Czytaj dalejAby zbudować albo rozbudować dom, trzeba działać zgodnie z przepisami. Po zapoznaniu się z nimi w niektórych przypadkach okazuje się, że zgodna z prawem budowa jest niemożliwa. Chyba że zostanie wydane pozwolenie na odstępstwo od przepisów. Gdzie i w jaki sposób można je uzyskać?
Czytaj dalejWybudowany przed laty dom z czasem może okazać się za mały. Zamiast myśleć o przeprowadzce do nowego, lepiej rozważyć możliwość rozbudowy. To mniej skomplikowane rozwiązanie, chociaż wymaga dopełnienia formalności. Bez nich rozbudowa może zostać uznana za samowolę budowlaną.
Czytaj dalejCzy można zamieszkać w budynku gospodarczym? Wiele osób, po dokonaniu odpowiednich przeróbek, tak właśnie robi. Jeśli w parze z przebudową nie idzie jednak dopełnienie odpowiednich formalności, to można narazić się na zarzut popełnienia samowoli budowlanej.
Czytaj dalejNiektóre działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną są sprzedawane wraz z pewnym „bagażem”. Może to być niechciany budynek gospodarczy, stara chałupa lub jeszcze inny obiekt, który nie jest potrzebny nowym właścicielom. Jakich formalności trzeba dopełnić, aby rozbiórka nie została uznana za sam...
Czytaj dalejZanim wprowadzimy się do świeżo wybudowanego domu, należy zadbać o dopełnienie niezbędnych formalności. W większości przypadków wystarczy zawiadomienie, w niektórych trzeba uzyskać pozwolenie na użytkowanie.
Czytaj dalej
