Budowa domu szkieletowego

Inwestorzy wśród szerokiej oferty projektów domów jednorodzinnych do wyboru mają domy parterowe, parterowe z poddaszem użytkowym i piętrowe. Dostępne są wszystkie style architektoniczne – od klasycznych, tradycyjnych polskich dworków, po nowoczesne, kubiczne bryły budowane w oparciu o rozwiązania domów energooszczędnych i pasywnych. Osobną grupę projektów tworzą domy drewniane oraz z bali, szczególnie popularne w południowej części naszego kraju.

Niższy koszt, większa powierzchnia

Projekty domów drewnianych w konstrukcji szkieletowej zapewniają małą grubość ścian zewnętrznych. Takie rozwiązanie, w porównaniu z technologią murowaną, pozwala zaoszczędzić ponad 10% powierzchni użytkowej (przy jednakowych wymiarach zewnętrznych budynków). Łatwo policzyć, że ta dodatkowa powierzchnia użytkowa pozwala oszczędzić od 10 000 do 20 000 zł. Jeszcze bardziej popularne, przeżywające swego rodzaju renesans, są projekty domów z bali. Domy te tworzą niezwykły klimat. Są ciepłe, naturalne i nie poddają się upływowi czasowi. Trwałość domów drewnianych – zarówno tych wykonywanych na budowie, jak i prefabrykowanych – może sięgać setek lat.

Ściany zewnętrzne w domach szkieletowych są cieńsze. Dzięki temu, w porównaniu z technologią murowaną, pozwalają uzyskać ponad 10% powierzchni użytkowej więcej przy zachowaniu jednakowych wymiarów zewnętrznych.

Zalety domów szkieletowych

Istnieje wiele czynników przemawiających za wyborem technologi szkieletowej i budową domów drewnianych. Do najważniejszych zalet omawianej technologii inwestorzy zaliczają:

• ekologiczne i zdrowe materiały budowlane,
• oszczędność czasu – średni czas budowy wynosi trzy miesiące, co istotne – domy drewniane można praktycznie budować przez cały rok. Nie licząc wykonania fundamentów, dom drewniany nie wymaga żadnych prac mokrych, czyli betonowania i murowania, które można prowadzić jedynie w temperaturze dodatniej,
• łatwość rozbudowy w miarę wzrastających potrzeb,
• ekonomiczną eksploatację,
• bardzo dobrą ochronę cieplną domu trudną do uzyskania podobnym kosztem w innych technologiach (ściany w całej swojej grubości są pokryte izolacją cieplną, podobnie dach),
• fundamenty domów szkieletowych są znacznie węższe i oszczędniejsze,
• rozprowadzenie instalacji w budynku szkieletowym jest znacznie łatwiejsze niż w murowanym (są one ukrywane pod poszyciem ściany),
• lekką konstrukcję opartą na drewnianych słupach.

  

Wady domów szkieletowych

Do najczęściej wymienianych wad domów drewnianych zaliczamy:

• słabe tłumienie hałasów, z tego powodu nie zaleca się, aby domy drewniane budowane były w dużych aglomeracjach miejskich,
• ograniczenia w nośności elementów i konieczność wykonywania ścian nośnych i słupów na dużych rozpiętościach,
• niższą odporność ogniową,
• małą bezwładność cieplną – po włączeniu ogrzewania dom szybko się nagrzewa, jednak równie szybko się wychładza,
• trudności z uzyskaniem odpowiedniego drewna,
• brak profesjonalnych firm wykonawczych budujących w tym systemie – jest to jedną z głównych przyczyn ciągle niskiej popularności i popytu na projekty domów drewnianych.

Nie licząc wykonania fundamentów, dom drewniany nie wymaga żadnych prac mokrych, czyli betonowania i murowania. Dzieki temu jego budowa może być prowadzona także zimą. 

Dobór drewna

Jednym z kluczowych aspektów przy omawianym rodzaju technologii jest odpowiedni dobór drewna. Do budowy domu szkieletowego trzeba użyć drewna najwyższej jakości, które:

• pochodzi z drzew iglastych,
• jest czterostronnie strugane z fazowanymi krawędziami,
• jest suszone komorowo do wilgotności nie większej niż 19%,
• nie posiada śladów pleśni, grzybów, owadzich korytarzy i kory.

W celu zwiększenia odporności ogniowej projekty domów drewnianych zakładają użycie drewna czterostronnie struganego ze ściętymi (sfazowanymi) krawędziami. Przy użyciu drewna suszonego komorowo i czterostronnie struganego tylko część elementów konstrukcji należy dodatkowo zaimpregnować (te elementy drewniane, które są narażone na bezpośredni kontakt z wilgocią).

Aktualnie szacuje się, że projekty domów drewnianych w konstrukcji szkieletowej stanowią ok. 10% realizowanych inwestycji. Pozostaje nam jedynie wierzyć, że w najbliższych latach tendencja wzrostowa nie zostanie zatrzymana i z roku na rok wzorem Stanów Zjednoczonych i Kanady do użytku oddawanych będzie coraz więcej projektów domów drewnianych.