Ile kosztuje dom szkieletowy? Cena budowy i projektu

Dom szkieletowy nie jest obecnie zbyt często wybieraną technologią w polskim budownictwie. Zarówno prywatni inwestorzy, jak też duże przedsiębiorstwa zazwyczaj stawiają na budowle murowane.

Konstrukcja drewniana często jest uznawana za słabszą, mniej wytrzymałą i mniej trwałą. Tymczasem dom szkieletowy, o ile oczywiście zostanie solidnie zbudowany, może również służyć nam przez długie lata. Warto także wiedzieć, że dom szkieletowy możemy wybudować mniejszym kosztem i o wiele szybciej niż murowany. Jak zatem przedstawiają się szacunkowe koszty budowy domu o drewnianej konstrukcji?

Jak buduje się dom szkieletowy?

Sposób budowania domu szkieletowego jest uzależniony w pewnym stopniu od tego, jaki typ konstrukcji wybierzemy (o technologiach budowy domu szkieletowego piszemy tutaj). W przypadku domu kanadyjskiego, cały szkielet jest konstruowany od podstaw na placu budowy – wymaga to sprawnej i wydajnej pracy oraz dobrych warunków pogodowych, jeżeli bowiem ten etap prac przeciągnie się zbyt długo, może to w przyszłości odbić się na komforcie użytkowania i jakości domu. Innym rodzajem jest dom skandynawski, którego poszczególne części wykonywane są najpierw w fabrykach, a następnie dostarczane na plac budowy do zmontowania. Cechą charakterystyczną takiego domu jest oparcie konstrukcji na całych, nieprzeciętych pionowych belkach, dodatkowo wzmocnionych legarami stropowymi. Natomiast najcięższą i najbardziej zaawansowaną konstrukcję – fachwerkową – ma dom typu niemieckiego, który jest z tego powodu bardziej solidny.

Najcięższą i najbardziej zaawansowaną konstrukcję – fachwerkową – ma dom typu niemieckiego, który jest z tego powodu bardziej solidny.

Proces budowy rozpoczyna się – podobnie jak w przypadku domów murowanych – od postawienia fundamentów, które mogą występować w formie betonowej płyty lub drewnianych ław fundamentowych z pustką podpodłogową. Następnie wykonuje się konstrukcję szkieletową oraz izolację termiczną, akustyczną, przeciwwilgociową i przeciwwiatrową. Kiedy dom jest już gotowy w stanie surowym zamkniętym, przychodzi pora na elewację, wykonanie instalacji (elektrycznej, gazowej itd.) oraz prace wykończeniowe we wnętrzu domu. Całość prac może zamknąć się nawet w czasie 3-4 miesięcy.

Budowa domu szkieletowego - koszty
Budowa domu szkieletowego - koszty

Projekt domu szkieletowego - wybór i cena

Pierwszym elementem, o którym trzeba pomyśleć, zastanawiając się nad wyborem domu szkieletowego, jest projekt. W zależności od stopnia skomplikowania domu, a także ewentualnych poprawek, za projekt domu szkieletowego zapłacimy średnio ok. 2000-4000 zł. Warto przy tym zaznaczyć, że sam sposób zaprojektowania domu również wpływa na koszty budowy. Może bowiem się zdarzyć, że przekroje belek konstrukcyjnych przewidziane w projekcie będą za duże, co zwiększy końcową cenę domu. Poza tym cena jest częściowo uzależniona od zaplanowanej szerokości ław fundamentowych, a także od tego, czy projekt uwzględnia ściany fundamentowe jedynie pod ścianami nośnymi, czy też pod wszystkimi. Dodatkowo na koszty budowy domu szkieletowego oddziałują takie elementy projektu, jak:

  • liczba kondygnacji (dom parterowy czy z poddaszem adaptowanym na cele mieszkalne),
  • liczba ścian i otworów okiennych (jeśli chcemy, by dom był wybudowany w technologii energooszczędnej, a równocześnie zależy nam na większych przeszkleniach, okna powinny być jak najwyższej jakości, co rzecz jasna zwiększy koszty),
  • rodzaj dachu (najtańszy jest dach prosty dwuspadowy),
  • rodzaj instalacji grzewczej (np. elektryczna, gazowa itp.).

Projekt domu w konstrukcji szkieletowej
Tooba.pl
Projekt domu w konstrukcji szkieletowej

Koszty budowy domu szkieletowego

Przygotowując wstępny kosztorys i planując budżet na budowę domu szkieletowego, należy uwzględnić takie elementy, jak postawienie fundamentów, montaż konstrukcji domu, biały montaż, rodzaj i podłączenie pieca, rodzaje okien i drzwi (zwłaszcza zewnętrznych), wylewka wewnętrzna oraz projekt i wykonanie instalacji.

Nie zapominajmy również o cenach materiałów budowlanych, jakich zamierzamy użyć do budowy. Choć rozpiętość cenowa i ilość ofert dostępnych na rynku jest dość duża i możemy pokusić się o pewne oszczędności, to jednak nie warto na tym przesadnie oszczędzać – tani budulec słabej jakości może spowodować wzrost kosztów eksploatacji i późniejszych napraw, a także sprawić, że dom nie będzie ani tak komfortowy, ani tak trwały, jakbyśmy tego chcieli.

Finalny koszt budowy domu szkieletowego może wynieść ok. 150 000 – 250 000 zł w stanie surowym oraz ok. 200 000 – 350 000 zł w stanie deweloperskim.

Finalny koszt budowy domu szkieletowego może wynieść ok. 150 000 – 250 000 zł w stanie surowym oraz ok. 200 000 – 350 000 zł w stanie deweloperskim. Warto również zaplanować koszty związane z wykończeniem domu – możemy w tym przypadku skorzystać z pomocy architekta wnętrz lub samodzielnie zrobić rekonesans w zakresie cen poszczególnych materiałów wykończeniowych.

Komentarze

  • Tooba.pl

    Dzień dobry, nasz doradca pomoże dokonać wyboru, odpowie na pytania i rozwieje wątpliwości. Zapraszamy do kontaktu pod numerem: 52 384 49 90 Pozdrawiamy serdecznie! :)

  • Gość

    Witam
    Mam problem z podjęciem decyzji o budowie domu z bala okrągłego czy dom szkieletowy i oczywiście cena