Ile muszę mieć pieniędzy by zbudować dom?

Mieszkanie, a może jednak dom? Zastanawiasz się, ile kosztuje budowa domu, ile pochłoną wydatki na poszczególne etapy i co wpływa na ostateczną cenę? Zawsze wiąże się to z dużymi wydatkami, które jednak warto poznać wcześniej, przed rozpoczęciem prac, by podjąć świadomie decyzję i wybrać najlepsze rozwiązanie, zgodnie z potrzebami i budżetem. Sprawdź, ile kosztuje budowa domu na poszczególnych etapach.

W 2021 roku koszty budowy domu zdecydowanie rosły z powodu pandemii. Wywołała niemałe zawirowania również na rynku budowlanym – wzrosły zarówno ceny materiałów budowlanych, jak i usług. Jednak dla wielu osób nadal jest to godna uwagi alternatywa w stosunku do mieszkania. Zimą ceny były wyższe o około 7,5-8,4 % wyższe niż rok temu. Oznacza to wyższe wydatki na budowę domu do stanu deweloperskiego aż o około 30 tysięcy złotych netto. Warto wiedzieć, co wpływa na koszt budowy, a także, jak ew. obniżyć te wydatki.

Wiele możliwości i rozwiązań

Ostateczna cena zależy m.in. od wybranego projektu i konkretnej technologii, stopnia skomplikowania budynku i jego bryły oraz rozmiarów. Gotowa dokumentacja pochłonie około 4 000 złotych, a projekt na zamówienie na pewno będzie znacznie droższy. Można też wybrać dom parterowy, zaplanować mniej sypialni albo zdecydować się na dom prefabrykowany, czyli budowany z gotowych elementów. Możliwości jest wiele – najpierw jednak dowiedz się, od czego zależą koszty budowy.

Od czego zależy koszt?

  • projekt. Jednym z argumentów przy wyborze projektu jest koszt budowy, dlatego przy wielu wizualizacjach znajdują się też orientacyjne koszty. Szacunkowy koszt podzielony jest na dwa etapy – stan surowy i stan deweloperski. Dodatkowo można zamówić profesjonalny kosztorys inwestorski;
  • wybór systemu. Powinien być dostosowany do Twoich możliwości – może to być system gospodarczy (część prac wykonujesz samodzielnie), wygodny i najdroższy jest system zlecany, a ich połączeniem system kontraktowy;
  • budowa fundamentu (m.in. prace ziemne, wykonanie ścian fundamentowych, izolacja, podbudowa) oraz ścian działowych i nośnych, balkonów oraz schodów;
  • kominy, ich wyposażenie i wentylacja;
  • koszt ciepła;
  • technologia budowy (m.in. murowana, szkieletowa, domy prefabrykowane itd.);
  • budowa stropu i dachu oraz docieplenie;
  • materiały budowlane i robocizna; realizacja poszczególnych etapów budowy;
  • stolarka zewnętrzna (m.in. okna i ich montaż, drzwi, brama garażowa);
  • projekt ogrodu oraz tarasu i realizacja tych prac;
  • prace wykończeniowe oraz wyposażenie domu.

Jak zaoszczędzić na budowie domu? Porady

  • przede wszystkim trzeba wybrać projekt uwzględniający nasze potrzeby i zgodny z budżetem
  • tańszą opcją będzie projekt gotowy niż przygotowywany na zamówienie;
  • zastanów się nad swoimi potrzebami, nie ulegaj modzie – dom powinien być funkcjonalny, komfortowy i bezpieczny;
  • przeanalizuj liczbę pięter i pomieszczeń;
  • kupuj jedynie sprawdzone i dobrej jakości materiały, bo koszt ew. napraw i poprawek będzie wyższy – wybór tańszych produktów to jedynie pozorna oszczędność;
  • przemyśl, czy potrzebna będzie piwnica, wybierz też garaż dopasowany do potrzeb.

Dom budujemy na długie lata albo nawet na całe życie, dlatego projekt, materiały i poszczególne rozwiązania trzeba wybierać rozsądnie, mając na uwadze swoje potrzeby i możliwości finansowe.

ŹRÓDŁO: Jaki jest koszt budowy domu / OcieplamyZycie.pl (https://ocieplamyzycie.pl/budowa/budowa-domu-w-2021-roku-jaki-to-koszt/).

Komentarze

  • Piotr 2022-01-20T10:02:56.736Z

    żeby zbudować dom to musimy mieć bynajmniej na dobry dom sporo zaoszczędzonych oszczędności i środków wcześniej zgromadzonych polecam market chemko bo mają na miejscu mieszalnię farb i tynków mają duży wybór artykułów budowlanych chemii budowlanej lakierobejcy płyt kartonowo gipsowych płyt OSB wałków zmywaków gąbek ręczników papierów czajników zlewów kompresorów noży artykułów BHP szlifierskich ściernych metalowych uszczelek kołków śrub śrubek narzędzi ogrodniczych i wiele innych artykułów mają miłą i fachową obsługę miejscowy transport i stronę www.chemko.com.pl www.chemko.pl