Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji. To obowiązkowa procedura, bez której nie można rozpocząć budowy domu. Adaptacja polega na dostosowaniu projektu do lokalnych warunków. Jednocześnie jest odpowiednim momentem na wprowadzenie zmian.
Czytaj dalej
Na całkowity koszt budowy domu składa się kilka czynników. Przygotowując się do takiego przedsięwzięcia, należy zatem uwzględnić zarówno ceny materiałów niezbędnych do ukończenia poszczególnych etapów budowy, cenę projektu i – w razie potrzeby – jego adaptacji, a także koszty związane z formalnościa...
Czytaj dalej
Budowa murowanego domu, to przedsięwzięcie, które może zająć wiele miesięcy i musi być zaplanowane tak, by kluczowe etapy prac przypadały na porę wiosenną i letnią, kiedy możemy liczyć na sprzyjające warunki pogodowe.
Czytaj dalej
Zanim inwestorzy zabiorą się do budowy, muszą dobrze zastanowić się nad wyborem właściwego projektu. Podstawową kwestią do rozstrzygnięcia jest to, czy budynek będzie parterowy, czy z poddaszem użytkowym lub wieloma poziomami. Każde z powyższych rozwiązań niesie ze sobą wady i zalety, lecz aby właśc...
Czytaj dalej
Kupując gotowy projekt domu jednorodzinnego, konieczne będzie skorzystanie z usług architekta adaptującego, aby móc zgłosić budowę lub ubiegać się o pozwolenie na nią. Czym dokładnie zajmuje się architekt adaptujący?
Czytaj dalej
Dziennik budowy to bardzo ważny dokument urzędowy, w którym rejestruje się przebieg robót budowlanych. Jego zgubienie lub zniszczenie skutkuje poważnymi konsekwencjami, począwszy od nałożenia kary grzywny. Dziennik budowy jest jednocześnie niezbędny do odbioru domu i nadania mu numeru administracyjn...
Czytaj dalej
Zamoknięcie wełny mineralnej na poddaszu może wynikać z co najmniej kilku powodów. Z nieszczelności pokrycia dachowego, jego uszkodzenia, nieprawidłowo położonej folii, braku wentylacji lub błędów w jej wykonaniu. Niezależnie od przyczyny – skutek jest ten sam. Wełna mineralna jest mokra. Czy taka w...
Czytaj dalej
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego powinien zostać dokładnie przestudiowany jeszcze przed zakupem działki. Inwestor dowie się z niego, czy na wybranym terenie może postawić dom i z jakimi ograniczeniami musi się w związku z tym liczyć.
Czytaj dalej
Dokładnie obliczenia! Budowa domu systemem gospodarczym (czyli samodzielna) czy zlecona firmie (generalnemu wykonawcy) – który system opłaca się bardziej? Ile i na czym dokładnie można oszczędzić? Jakie są formalności budowlane podczas samodzielnej realizacji domu? Sprawdź nasze porównanie i poradę.
Czytaj dalej
Ten materiał jest dobrze znany w budownictwie, ale budowa domów nie jedynym obszarem wykorzystania keramzytu. Keramzytowe kruszywo jest szeroko stosowane w ogrodnictwie. Wszyscy znają lekkie kulki z wypaloną skorupką na powierzchni i porowatym wnętrzem. Powstają one z ilastej gliny w obrotowym piecu...
Czytaj dalej
Dach jest newralgicznym elementem całego budynku. Zwykle jest postrzegany jako całość, chociaż w rzeczywistości jest skomplikowaną i złożoną konstrukcją. Warstwy dachu składają się na cały system, który chroni przed opadami i stanowi izolację termiczną. Wzrost zapotrzebowania na ciepło (OZC) spowodowane niewłaściwym wykonaniem dachu, a tym samym wz...
Czytaj dalej
Plac budowy powinien być miejscem nie tylko bezpiecznym, ale również dobrze chronionym. Pod nieobecność pracowników, na jego terenie pozostaje masa kosztownego sprzętu i materiałów, co może przykuć uwagę włamywaczy. Odpowiednie zabezpieczenie obszaru pozwoli zapobiec takiej sytuacji. O czym należy p...
Czytaj dalej
Wieniec stropowy to żelbetowa belka wokół stropu, która usztywnia konstrukcję budynku i zapobiega jego nierównomiernemu osiadaniu. To dodatkowe umocnienie jest obowiązkowe na każdej kondygnacji i wzdłuż wszystkich ścian zewnętrznych. Do wykonania wieńców najczęściej wykorzystuje się pręty zbrojeniow...
Czytaj dalej
Stan deweloperski to pojęcie umowne i niezdefiniowane w obowiązujących przepisach prawa. Poszczególne firmy interpretują ten etap budowy na różnorodne sposoby. Dlatego też przed zawarciem umowy z wykonawcą należy szczegółowo określić zakres prac. Budynki w stanie deweloperskim mogą bowiem różnić się...
Czytaj dalej
Stan zamknięty to trzeci etap budowy następujący po stanie zerowym i otwartym. Dom w stanie zamkniętym nie nadaje się jeszcze do zamieszkania, ale posiada już zamontowaną stolarkę okienną, drzwi oraz bramę garażową. Zamknięcie stanu surowego pozwala bezpiecznie przerwać prace na okres zimowy.
Czytaj dalej
Choć oficjalna definicja stanu surowego budowy nie istnieje, to pewne założenia dotyczące zakresu prac na tym etapie są jak najbardziej obowiązujące. Problem jednak w tym, że nie wszyscy wykonawcy traktują je w taki sam sposób, co bywa przyczyną sporów rozstrzyganych dopiero przez sądy. Poniżej wyja...
Czytaj dalej
Dylatacja to celowo utworzona szczelina (szpara), której rolą jest zapewnienie prawidłowej pracy oddzielonych od siebie elementów budynku. Informacja o miejscach, które należy oddylatować w czasie budowy powinna znajdować się w projekcie. Brak dylatacji bardzo szybko zaczyna skutkować problemami z u...
Czytaj dalej
Budowa domu to bardzo skomplikowane przedsięwzięcie. Wymaga nakładów oraz właściwego rozplanowania w czasie i podziału na poszczególne etapy. Ten teoretyczny plan to harmonogram prac budowlanych. Powinien on stanowić integralną część umów zawieranych pomiędzy inwestorami a wykonawcami.
Czytaj dalej
Inwestorzy planujący budowę domu, powinni podczas wybierania projektu kierować się przede wszystkim dopasowaniem do działki. Jej lokalizacja, kształt i wymiary mają ogromny wpływ na przyszły projekt domu. Zobacz poniżej, jakie elementy mogą ograniczać wybór dowolnego projektu i jak dobrze dopasować ...
Czytaj dalej
Usytuowanie domu na działce musi być zgodne z prawem budowlanym. Nie oznacza to jednak, że zakres wyboru jest niewielki. Planując ustawienie domu, warto pomyśleć o późniejszej aranżacji terenu oraz o wpływie usytuowania na koszty ogrzewania. Jak najlepiej zaplanować dom na działce, aby posesja była ...
Czytaj dalej