Kategoria: Formalności i prawo

Budowa domu zaczyna się dużo wcześniej, niż pojawi się na działce pierwsza koparka. Zanim ruszą prace, trzeba zmierzyć się z procesem administracyjnym, który bywa większym wyzwaniem niż sama budowa.

Zanim wykopiesz fundamenty, konieczne jest uporządkowanie kwestii prawnych, planistycznych, projektowych, geotechnicznych i technicznych dotyczących działki oraz mediów. Poznaj pięć kluczowych obszarów, które musisz dopiąć, by inwestycja mogła ruszyć sprawnie i bezpiecznie.

Budowa domu stanowi niemałe przedsięwzięcie. Jak się do niej przygotować? Jakich formalności dopełnić, aby budowa mogła ruszyć zgodnie z prawem? W artykule odpowiadamy na te i podobne pytania.

formalności budowlane | przed budową

Współesne projekty architektoniczne domów jednorodzinnych powinny spełniać wymagania Warunków Technicznych (WT 2021). W artykule analizujemy najważniejsze elementy rozporządzenia oraz jego nowelizacji z 2024 roku.

prawo budowlane | warunki techniczne

Reforma planowania przestrzennego 2026 zmieni znaczenie decyzji o warunkach zabudowy. Dokument, który przez ostatnie lata był ważnym narzędziem pozwalającym budować na terenach bez MPZP, stanie się rozwiązaniem dostępnym tylko w określonych sytuacjach. Poznajcie najważniejsze zmiany dotyczące uzyska...

warunki zabudowy | formalnosci budowlane

Od 2026 roku polski system planowania przestrzennego przejdzie fundamentalną zmianę. Studium uwarunkowań odejdzie do historii, a jego miejsce zajmie plan ogólny – nowy dokument, który będzie wiążący i decydujący w wielu procesach inwestycyjnych. Czym ten dokument różni się od MPZP?

Od 2026 roku w życie wejdzie nowa struktura planistyczna, której centrum stanowi plan ogólny – dokument, który zastąpi obecne studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zmiana ta budzi wiele pytań wśród inwestorów indywidualnych i deweloperów. Czy będzie łatwiej budować? A może...

Czym jest plan ogólny i jak wpłynie na sposób zagospodarowania przestrzeni w gminach? Jakie zmiany czekają inwestorów indywidualnych po jego wprowadzeniu? Czy plan ogólny a plan miejscowy to ten sam dokument? Odpowiedzi na powyższe pytania znajdziecie w naszym artykule.

plan zagospodarowania terenu

Od lipca 2026 roku polski system planowania przestrzennego przejdzie największą reformę od lat. Zmiany obejmą m.in. wprowadzenie obowiązkowych planów ogólnych, ograniczenie ważności decyzji o warunkach zabudowy oraz nowe zasady lokalizacji inwestycji.

plan zagospodarowania terenu

Jak uzyskać zgodę na zmianę zapisów w decyzji o Warunkach Zabudowy i co musi załatwić Inwestor? Sprawdź, kiedy złożyć wniosek, co w nim zawrzeć i jak przebiega procedura zmiany WZ.

warunki zabudowy

Odległość domu od granicy działki z reguły wymaga zachowania 4 m, ale bywa, że w Warunkach Zabudowy widnieją zapisy narzucające inne odległości. 

warunki zabudowy

Czym jest decyzja o warunkach zabudowy, jak sprawdzić zapisy WZ dla danej działki lub złożyć wniosek o jej wydanie? Co jest wymagane przez urząd?

warunki zabudowy

Planujesz zakup działki pod budowę wymarzonego domu? Zanim podejmiesz decyzję, sięgnij do najważniejszych dokumentów, które wyznaczą granice Twoich możliwości. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego albo Warunki Zabudowy to nie tylko formalność – to drogowskaz, który może zdecydować, czy Two...

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Dom bez pozwolenia na budowę do 70 m2, czyli tzw. dom bez formalności. Czym jest według ustawy i jak zgłosić budowę domu na takich zasadach?

budowa bez pozwolenia

Wszystko na temat budowy domu na działce o szerokości mniejszej niż 16 metrów. Jak wybrać projekt, ile metrów od granicy można się budować?

wąska działka

Budowa domu na wąskiej działce to wyzwanie, które wymaga nie tylko kreatywności architektonicznej, ale przede wszystkim znajomości aktualnych przepisów prawa budowlanego. W tym artykule przyjrzymy się, co wolno, a czego nie, planując budowę na wąskiej działce w świetle obowiązujących przepisów.

wąska działka

Pozwolenie na budowę jest niezbędne przy budowie większości domów. Co jakiś czas zmieniają się jednak przepisy Prawa Budowlanego, dlatego tak ważne jest śledzenie ich na bieżąco. Nie zawsze jednak pozwolenie na budowę jest konieczne. Co powinien zawierać projekt domu, kiedy potrzebne jest pozwolenie...

pozwolenie na budowę | formalności budowlane | zgłoszenie robót budowlanych

Nadzór budowlany – czym się zajmuje i kiedy może przeprowadzić kontrolę budowy domu jednorodzinnego? Czym różni się Inspektor Nadzoru Budowlanego od Inspektora Nadzoru Inwestorskiego? Przeczytajcie.