Odpowiedzialność właściciela nieruchomości za odśnieżanie dachu
Zimą na dachach gromadzą się spore warstwy śniegu i lodu. Naprzemienne rozmarzanie i zamarzanie zalegającej pokrywy jest spowodowane częstymi zmianami temperatury. Ciężka pokrywa śnieżno-lodowa może zagrażać nie tylko osobom przechodzącym obok budynku, ale także konstrukcji dachu. Warto pamiętać, że regularne odśnieżanie powierzchni dachu należy do właścicieli i zarządcy domu.
Zalegający na dachu śnieg może stwarzać zagrożenie nie tylko dla przechodniów, przejeżdżających samochodów, ale także dla konstrukcji budynku. Zwłaszcza dachy płaskie oraz o niewielkim stopniu nachylenia sprzyjają gromadzeniu się śniegu. Ciężar objętościowy śniegu ulega zmianom – przeważnie rośnie wraz z czasem zalegania pokrywy śnieżnej, a także zależy od miejsca, klimatu oraz wysokości nad poziomem morza. Przyjmuje się, że metr sześcienny pokrywy śnieżnej waży około 200 kilogramów, zaś śniegu mokrego – 800 kilogramów. Najcięższy jest jednak śnieg topniejący, którego metr sześcienny może ważyć nawet ponad 900 kilogramów. Dodatkowo warstwa śniegu zalegającego w rynnach może stać się przyczyną ich niedrożności. Szczególnie niebezpieczne są sople, które stwarzają zagrożenie dla osób przechodzących obok budynków oraz przejeżdżających w pobliżu samochodów.
Do kogo należy obowiązek odśnieżania dachu?
Zgodnie z prawem budowlanym (art. 61) odśnieżanie dachu oraz usuwanie nawisów lodowych jest obowiązkiem właścicieli i zarządców nieruchomości. To oni powinni zapewnić bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziałujących na obiekt. Odśnieżanie dotyczy zarówno dachu, jak i elewacji budynku. Poza tym właściciel i zarządca powinni zadbać o usunięcie sopli, brył, nawisów śnieżnych i lodowych, które stwarzają zagrożenie dla pieszych oraz samochodów znajdujących się w pobliżu budynku.
Przyjmuje się, że metr sześcienny pokrywy śnieżnej waży około 200 kilogramów, zaś śniegu mokrego – 800 kilogramów. Najcięższy jest jednak śnieg topniejący, którego metr sześcienny może ważyć nawet ponad 900 kilogramów.
Co grozi za nieodśnieżenie dachu?
Obowiązek odśnieżania spoczywa na właścicielach domów jednorodzinnych i administratorach innych budynków. Niedopełnienie tego obowiązku, czyli niezapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, zgodnie z przepisami prawa grozi karą grzywny, a w przypadku obiektów użyteczności publicznej czy hipermarketów – nawet zamknięciem obiektu czy karą pozbawienia wolności do roku. Kontrola stanu dachu budynku oraz prawo do
Zasady bezpieczeństwa
Odśnieżanie dachu wiąże się z wykonywaniem prac na wysokości, a więc powinna się nim zajmować odpowiednio wykwalifikowana ekipa. Osoby, które zajmują się odśnieżaniem, powinny mieć orzeczenie lekarskie potwierdzające, że mogą wykonywać prace na wysokościach, być przeszkolone i świadome grożącego im niebezpieczeństwa, a także powinny mieć kask ochronny na głowie. Odśnieżanie powinno być przeprowadzane z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i przepisów BHP.
Komentarze