Jak zbudować dom za 150 tys. zł, mimo wysokich cen materiałów budowlanych?

Budowa domu kojarzy się dziś z ogromnym wydatkiem, a stale rosnące ceny materiałów budowlanych nie ułatwiają realizacji marzeń o własnym kącie. Mimo to istnieją sposoby, by wznieść niewielki, funkcjonalny dom za około 150 tys. zł – pod warunkiem samodzielnego wykonania większości prac. Ważny jest zwłaszcza przemyślany projekt, rozsądny dobór materiałów oraz maksymalne ograniczenie kosztów robocizny.

Wybór odpowiedniego projektu

Największy wpływ na ostateczny koszt budowy ma projekt domu. W tym budżecie mieści się jedynie mały budynek o prostej bryle, najlepiej parterowy, z dachem dwuspadowym. Konstrukcja powinna być jak najmniej skomplikowana – bez wykuszy, lukarn czy podpiwniczenia, które znacznie podnoszą koszty realizacji.

Optymalnym rozwiązaniem jest dom o powierzchni użytkowej około 35-50 m², co pozwala na komfortowe zagospodarowanie przestrzeni przy stosunkowo niskich nakładach finansowych. Można zdecydować się na gotowy projekt z katalogu lub skorzystać z darmowych koncepcji dostępnych online, pod warunkiem dostosowania ich do lokalnych wymagań budowlanych.

Sprawdź: Czy budowa domu w 2025 roku stanie się bardziej opłacalna? 

Fundamenty – jak zaoszczędzić?

Najtańszą opcją są płyta fundamentowa lub proste fundamenty betonowe na ławach. Przy niewielkim budynku zużycie betonu jest ograniczone, co redukuje wydatki. Warto rozważyć zakup używanych szalunków lub wypożyczenie ich, zamiast inwestować w nowe. Jeśli grunt na działce jest stabilny, można ograniczyć ilość betonu i zbrojenia, ale zawsze warto skonsultować to z konstruktorem.

Ściany – tanie i trwałe materiały

W budżecie 150 tys. zł najlepiej sprawdzą się bloczki betonowe lub ceramika poryzowana. Choć drewno również jest opcją, to koszty jego zakupu i impregnacji mogą być wyższe niż w przypadku tradycyjnych rozwiązań murowanych. Jedną z oszczędnych metod budowy jest wykorzystanie bloczków silikatowych, które są tanie i łatwe w montażu. Można też zdecydować się na prefabrykaty, jednak ich transport i montaż mogą generować dodatkowe koszty.

Dach – najprostsza i najtańsza konstrukcja

Chcąc zbudować dom taniej, najkorzystniejszym rozwiązaniem będzie dwuspadowy dach o małym kącie nachylenia, co minimalizuje ilość potrzebnego drewna. Na pokrycie można wybrać blachodachówkę lub blachę trapezową, które są lżejsze i tańsze niż dachówki ceramiczne.

Ważne jest też odpowiednie ocieplenie dachu – najtańszą opcją jest wełna mineralna lub piana PUR, przy czym trzeba zwrócić uwagę na ich współczynnik przenikania ciepła, by uniknąć strat energetycznych w przyszłości.

Okna i drzwi – kompromis między ceną a jakością

W budżecie 150 tys. zł należy wybierać proste okna PVC o standardowych wymiarach, które są tańsze niż modele na zamówienie. Liczba okien powinna być ograniczona do niezbędnego minimum, aby nie zwiększać kosztów stolarki. Drzwi wejściowe mogą być stalowe, ponieważ są jednymi z najtańszych, a jednocześnie zapewniają dobrą izolację i bezpieczeństwo.

Wykończenie – proste, ale funkcjonalne

Koszty wykończenia często pochłaniają dużą część budżetu, dlatego warto postawić na materiały budżetowe, np. panele winylowe zamiast płytek w całym domu czy tynki gipsowe zamiast droższych wykończeń ścian. Co więcej, samodzielne wykonanie wykończenia to jeden z kluczowych sposobów na zmniejszenie kosztów budowy. Wiele prac, takich jak malowanie ścian, układanie paneli czy montaż armatury łazienkowej, można wykonać własnymi siłami, oszczędzając w ten sposób tysiące złotych.