Strona główna > Prawo > Finanse

Czy budowa domu w 2025 roku stanie się bardziej opłacalna?

2025-02-06

Dynamiczne zmiany na rynku budowlanym, wahania cen materiałów i robocizny – to wszystko sprawia, że decyzja o rozpoczęciu inwestycji budowlanej staje się problematyczna. Wielu inwestorów zadaje więc sobie pytanie – czy budowa domu w najbliższych latach stanie się bardziej opłacalna? W tym artykule przyjrzyjmy się prognozom ekspertów i analizom rynkowym.

Szara makieta domu trzymana przez kobietę
Czy budowa domu w 2025 roku stanie się bardziej opłacalna?

Czy budowa domu stanie się opłacalna? Prognozy

Prognozy dotyczące kosztów budowy domu w nadchodzących latach są zróżnicowane. Z jednej strony planowane są znaczące inwestycje infrastrukturalne, które mogą wpłynąć na wzrost popytu na materiały budowlane i tym samym na ich ceny. W 2025 roku planowane są inwestycje o wartości około 90 mld zł z Krajowego Planu Odbudowy oraz dodatkowo około 30 mld zł z polityki spójności. Natomiast z drugiej strony stabilizacja gospodarcza oraz potencjalne spowolnienie inflacji mogą przyczynić się do zahamowania dynamicznych wzrostów cen. Warto jednak podkreślić, że inflacja odgrywa jedną z głównych ról w kształtowaniu kosztów budowy oraz późniejszego utrzymania nieruchomości. Prognozy na kolejne lata sugerują stopniowe wyhamowywanie inflacji, co może przynieść ulgę dla inwestorów planujących budowę. Jednak warto zwrócić uwagę na rosnące koszty utrzymania nieruchomości – a zwłaszcza na opłaty za energię elektryczną.

Sprawdź: Jak zbudować dom taniej? Patenty na tanią budowę

Nie sposób pominąć kosztów finansowania budowy domu, które są bezpośrednio związane z wysokością stóp procentowych. W 2024 roku Rada Polityki Pieniężnej stopniowo obniżała stopy procentowe. W 2025 roku prognozuje się dalsze, chociaż niewielkie, obniżki stóp procentowych, co powinno przełożyć się na korzystniejsze warunki kredytowania. Dla wielu inwestorów, zwłaszcza tych korzystających z kredytów hipotecznych na budowę domu, niższe oprocentowanie oznacza większą dostępność finansowania i niższe miesięczne raty.

Budowa domu a zakup nieruchomości z rynku pierwotnego

Inwestorzy często porównują decyzję o budowie własnego domu z zakupem gotowej nieruchomości. Warto zauważyć, że w ostatnich latach ceny mieszkań rosły w znacznym tempie, co skłaniało wielu inwestorów do rozważenia budowy własnego domu od zera jako alternatywy. Obecnie prognozy sugerują stabilizację cen na rynku nieruchomości, co może wpłynąć na decyzje dotyczące wyboru między budową a zakupem nieruchomości z rynku pierwotnego.

Przeczytaj również: Budowa domu systemem zleconym – obowiązki Inwestora, harmonogram

Ceny materiałów budowlanych i koszty robocizny

W ostatnich miesiącach 2024 roku zaobserwowano stabilizację cen materiałów budowlanych. Prognozy na 2025 rok wskazują na kontynuację tego trendu. Analitycy przewidują, że ceny materiałów budowlanych mogą nadal spadać, co jest dobrą wiadomością dla osób planujących budowę domu. Warto jednak zwrócić uwagę na wpływ polityki ekologicznej na rynek materiałów budowlanych. Unijne regulacje dotyczące neutralności klimatycznej nakładają na producentów obowiązek stosowania bardziej ekologicznych technologii produkcji, co może prowadzić do wzrostu cen niektórych materiałów. Na przykład przewiduje się, że w 2025 roku ceny paneli słonecznych i materiałów odnawialnych mogą wzrosnąć o około 8%.

Jednakże, mimo stabilizacji cen materiałów, ogólne koszty budowy mogą nieznacznie wzrosnąć. Eksperci szacują, że w 2025 roku koszt budowy domu w przypadku metra kwadratowego może wynieść od 5800 zł do 6300 zł, w zależności od regionu, a w Warszawie – nawet 6550 zł. Oznacza to, że budowa domu o powierzchni 80-100 m2 może kosztować od 465000 zł do 630000 zł netto. Stawki za usługi budowlane mogą wynosić średnio od 100 do 150 zł za godzinę pracy. Oznacza to, że koszt robocizny przy budowie domu np. o powierzchni 150 m2 będzie znaczącym elementem całkowitego budżetu inwestycji.

Bibliografia

koszty budowy domu

Proponowane dla Ciebie

Komentarze

Ten artykuł nie został jeszcze skomentowany.