Przewidywane zmiany w prawie budowlanym – prognozy ekspertów
Polskie prawo budowlane od lat przechodzi ewolucję, dostosowując się do rosnących wymagań inwestorów, zmian technologicznych oraz unijnych regulacji. Na podstawie analizy dotychczasowych trendów oraz nadchodzących dyrektyw Unii Europejskiej można wskazać kilka obszarów, w których prawo budowlane może ulec modyfikacjom.
Uproszczenie procedur administracyjnych
Od lat obserwujemy stopniowe upraszczanie procedur budowlanych, co ma na celu przyspieszenie realizacji inwestycji. Eksperci przewidują, że może dojść do kolejnych regulacji, zwłaszcza w zakresie:
- skrócenia czasu wydawania pozwoleń na budowę oraz redukcji liczby wymaganych dokumentów, co ma na celu zwiększenie efektywności i transparentności całego procesu inwestycyjnego,
- usprawnienia procedur administracyjnych, w tym szerszego wykorzystania systemu e-urząd lub pełnej cyfryzacji procesu uzyskiwania zgód i pozwoleń,
- rozszerzenia katalogu obiektów niewymagających uzyskania pozwolenia na budowę.
Zmiany w warunkach technicznych budynków
Prawo budowlane ściśle reguluje parametry techniczne, jakie muszą spełniać budynki. Przyszłe zmiany mogą dotyczyć m.in. obowiązkowego stosowania technologii zeroemisyjnych zgodnie z polityką klimatyczną UE. Co więcej, prognozuje się zaostrzenia przepisów dotyczących izolacyjności cieplnej – możliwe jest podwyższenie wymagań dla przegród budowlanych (ścian, dachów, okien), co wpłynie na projektowanie budynków o jeszcze niższym zapotrzebowaniu na energię.
Nowych regulacji możemy również spodziewać się w przypadku materiałów budowlanych. Mogą dotyczyć one wprowadzenia minimalnego progu wykorzystania materiałów pochodzących z recyklingu w nowych inwestycjach oraz zakazu stosowania wybranych surowców o wysokim śladzie węglowym.
Nowe wymogi dotyczące bezpieczeństwa budynków i zapewnienia dostępu do infrastruktury publicznej
W kontekście bezpieczeństwa użytkowania budynków eksperci przewidują zmiany w przepisach dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz dostosowania obiektów do ekstremalnych zjawisk pogodowych. Rozważane są bardziej restrykcyjne wymagania dotyczące materiałów wykończeniowych, systemów ewakuacyjnych oraz instalacji przeciwpożarowych. Co więcej, w związku z coraz częstszym występowaniem anomalii pogodowych planowane są regulacje dotyczące odporności budynków np. na silne wiatry i powodzie.
Przewiduje się również konieczność uwzględniania infrastruktury publicznej w nowych inwestycjach – możliwe jest wprowadzenie przepisów zobowiązujących deweloperów do zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych, terenów zielonych oraz infrastruktury społecznej (szkół, przedszkoli) w przypadku dużych osiedli.
Komentarze
Ten artykuł nie został jeszcze skomentowany.