Rok 2025 przynosi istotne zmiany w polskim prawie, które mają na celu uproszczenie i przyspieszenie procesów inwestycyjnych, a także dostosowanie przepisów do współczesnych realiów technologicznych i społecznych. Jak budować zgodnie z prawem? Przeczytajcie.
Czytaj dalejMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) określa przeznaczenie terenów na obszarze danej gminy – konkretyzuje co i w jaki sposób może być na nich wybudowane. Na jego podstawie rozstrzygane są wnioski o pozwolenie na budowę domów, osiedli mieszkalnych czy budynków gospodarczych.
Czytaj dalejPlanując budowę domu lub podział nieruchomości, należy przygotować mapę geodezyjną, sporządzaną na podstawie mapy zasadniczej. Na mapie do celów projektowych powinny znaleźć się m.in. dane dotyczące uzbrojenia i ukształtowania terenu, granic działki i jej otoczenia oraz innych istotnych obiektów.
Czytaj dalejChcąc przenieść prawo własności do domu, mieszkania lub działki na inną osobę, a równocześnie mieć zapewnioną opiekę do końca życia, można zawrzeć umowę dożywocia, która stanowi alternatywę dla darowizny. Wskutek takiej umowy nowy właściciel nieruchomości jest zobowiązany do utrzymania dożywotnika. ...
Czytaj dalejInwestując w nieruchomości, możemy liczyć na to, że ich wartość będzie coraz większa. Niekiedy jednak wzrost wartości domu lub działki wiąże się z koniecznością uiszczenia dodatkowych opłat, do których należy opłata adiacencka, ustalana przez władze samorządowe. Może ona zostać naliczona m.in. w prz...
Czytaj dalejFormalności przy budowie pomostu to ważna kwestia. Czasem wystarcza zgłoszenie wodnoprawne, a niekiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę. Jeżeli o tym zapomnisz, czeka Cię koszt legalizacji pomostu – ponad 4 tysiące złotych. Sprawdź, jakie przepisy obowiązują przy budowie pomostu i ile trwają decy...
Czytaj dalejNieodłącznym elementem takich zdarzeń, jak sprzedaż domu, zaciągnięcie kredytu hipotecznego i inne sytuacje związane z obrotem nieruchomościami, są formalności. Jednym z dokumentów, które należy wówczas sporządzić, jest operat szacunkowy. Co to jest i co zawiera ten dokument?
Czytaj dalejNowe ustalenia rządu związane z budową domów! Nadchodząca zmiana w prawie pozwoli na postawienie domu do 70 m2 - bez konieczności zdobycia pozwolenia. Sprawdźmy, co wiadomo na ten temat.
Czytaj dalejNiewielu inwestorów dysponuje wolnymi środkami rzędu kilkuset tysięcy złotych, a tyle właśnie trzeba, żeby wybudować przeciętną nieruchomość spełniającą oczekiwania przyszłych domowników. Przed podjęciem ostatecznej decyzji należy dowiedzieć się, jakie są formy kredytów, kiedy warto z nich skorzysta...
Czytaj dalejPozwolenie na budowę kojarzy się ze skomplikowaną procedurą urzędową i gromadzeniem niezliczonych dokumentów. Uzyskanie wszystkich niezbędnych opinii, wypisów, zgód i ustaleń trwa miesiącami i wymaga wiele wysiłku. Do niedawna podobną drogę trzeba było przejść przed rozpoczęciem budowy domu jednorod...
Czytaj dalejWedług wynikającej z istniejących przepisów budowlanych definicji, budynek gospodarczy jest „budynkiem służącym mieszkańcom domu, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, a także ich otoczenia”. Jak go zbudować? Poznaj aktualne przepisy!
Czytaj dalejDroga od zakupu działki do wprowadzenia się do wymarzonego własnego domu jest długa i wyboista. Imponująca jest przy tym ilość wymaganych dokumentów, które trzeba zgromadzić i czas, zanim starosta, jako organ administracji pierwszej instancji, wyda wreszcie pozwolenie na budowę. Czy da się postawić ...
Czytaj dalejZaostrzenie prawa budowlanego od 2021 roku przynosi ze sobą wiele zmian. W niniejszym artykule przedstawimy zmiany, jakie czekają osoby planujące budowę domu od 2021 roku, a także jakie warunki techniczne musi spełnić przyszły dom, aby był zgodny z aktualnym prawem budowlanym.
Czytaj dalejPozwolenie na budowę – jak uzyskać i ile tra wydanie decyzji? Co powinien zawierać wniosek o pozwolenie na budowę? Jakie dokumenty trzeba zebrać? Sprawdzamy procedury, które obowiązują od 2020 roku.
Czytaj dalejOsoby planujące budowę domu stoją przed szeregiem zadań, a jednym z nich jest dopełnienie formalności. Musimy m.in. postarać się o warunki zabudowy, jeśli nie ma MPZP. Co w sytuacji, gdy WZ okażą się dla nas niekorzystne? Możemy spróbować je zmienić. W jaki sposób? Wyjaśniamy w niniejszym artykule. ...
Czytaj dalejPrzed wyborem projektu, a najlepiej jeszcze przez zakupem działki po budowę domu, należy sprawdzić lokalne przepisy, które określają parametry budynków powstających w okolicy. Do najważniejszych dokumentów należy MPZP lub warunki zabudowy. W niniejszym artykule wyjaśnimy sytuację, w której należy po...
Czytaj dalejJeszcze do niedawna budowa domu mogła odbywać się wyłącznie w oparciu o decyzję o pozwoleniu na budowę. Formalności potrafiły ciągnąć się długimi miesiącami a inwestor nie miał innego wyjścia, jak tylko cierpliwie przez nie brnąć. Aktualnie niektóre domy jednorodzinne można budować na podstawie teor...
Czytaj dalejDyrektywa Unii Europejskiej z 29 lipca 2016 roku (2016/1318) określa przepisy, które będą obowiązkowe dla wszystkich nowych budynków od 2021 roku. Głównym zamysłem jest zminimalizowanie prawie do zera zużycia energii. W związku z tym w wielu krajach wdrażane są programy, dzięki którym teoria stanie ...
Czytaj dalejStare porzekadło mówi: „Czas to pieniądz!”. Autorstwo tych słów przypisuje się Benjaminowi Franklinowi, jednemu z ojców założycieli USA. Najpewniej kierował tę wskazówkę do kupców, aby nie marnowali czasu, ale pasuje ona wyjątkowo celnie do budowy domu. Każda dniówka budowy to znaczna kwota obciążaj...
Czytaj dalejOd warunków panujących na działce będą zależeć koszty budowy domu, jego usytuowanie, kształt, występowanie piwnicy oraz źródło ciepła i instalacje wodno-kanalizacyjne. Zanim kupisz działkę, dokładnie sprawdź kilka parametrów technicznych oraz formalnych, aby dowiedzieć się, czy na pewno będziesz móg...
Czytaj dalej
