Reforma planowania przestrzennego 2026 zmieni znaczenie decyzji o warunkach zabudowy. Dokument, który przez ostatnie lata był ważnym narzędziem pozwalającym budować na terenach bez MPZP, stanie się rozwiązaniem dostępnym tylko w określonych sytuacjach. Poznajcie najważniejsze zmiany dotyczące uzyskania WZ w 2026 roku.
Czytaj dalejZapisy decyzji o warunkach zabudowy precyzują zasady zagospodarowania działki oraz parametry planowanej budowy domu. Dokument ten jest niezbędny, gdy działka nie jest objęta MPZP i stanowi podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę. Jak interpretować zapisy WZ? Podpowiadamy.
Czytaj dalejJak uzyskać zgodę na zmianę zapisów w decyzji o Warunkach Zabudowy i co musi załatwić Inwestor? Sprawdź, kiedy złożyć wniosek, co w nim zawrzeć i jak przebiega procedura zmiany WZ.
Czytaj dalejOdległość domu od granicy działki z reguły wymaga zachowania 4 m, ale bywa, że w Warunkach Zabudowy widnieją zapisy narzucające inne odległości.
Czytaj dalejCzym jest decyzja o warunkach zabudowy, jak sprawdzić zapisy WZ dla danej działki lub złożyć wniosek o jej wydanie? Co jest wymagane przez urząd?
Czytaj dalejJeśli planujesz budowę domu, musisz zwrócić uwagę na kilka istotnych elementów. Zanim wybierzesz gotowy projekt domu, zajrzyj do zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub warunków zabudowy. Oprócz tego sprawdź minimalny i maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy. Jego przekrocz...
Czytaj dalejOsoby planujące budowę domu stoją przed szeregiem zadań, a jednym z nich jest dopełnienie formalności. Musimy m.in. postarać się o warunki zabudowy, jeśli nie ma MPZP. Co w sytuacji, gdy WZ okażą się dla nas niekorzystne? Możemy spróbować je zmienić. W jaki sposób? Wyjaśniamy w niniejszym artykule. ...
Czytaj dalejPrzed wyborem projektu, a najlepiej jeszcze przez zakupem działki po budowę domu, należy sprawdzić lokalne przepisy, które określają parametry budynków powstających w okolicy. Do najważniejszych dokumentów należy MPZP lub warunki zabudowy. W niniejszym artykule wyjaśnimy sytuację, w której należy po...
Czytaj dalejKażdy zakupiony gotowy projekt trzeba dostosować do warunków panujących na konkretnej działce. W tym celu projekt musi być poddany adaptacji. Jest to warunek konieczny dla uzyskania pozwolenia na budowę.
Czytaj dalejBudowa domu może się rozpocząć dopiero wtedy, gdy uzyskamy prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę. Zanim jednak otrzymamy pozytywną opinię, czeka nas długa droga poprzez formalności. Co jest zatem niezbędne do uzyskania pozwolenia? Opisujemy procedury w 5 krokach.
Czytaj dalejOd stycznia 2018 roku weszły w życie zmienione warunki techniczne dla budynków oraz usytuowanie obiektów na działce. Zarówno osoby planujące budowę domu, jak i projektanci, muszą zaznajomić się z nowymi przepisami. O wszystkich z wyjaśnieniem piszemy poniżej.
Czytaj dalejZakup działki budowlanej jest pierwszym krokiem do budowy własnego domu. Jednak zanim ruszymy z realizacją inwestycji, musimy przejść przez szereg formalności. Zobacz, jak krok po kroku przejść przez ten etap, by jak najszybciej móc zacząć budować dom. W artykule piszmy również o kwestiach niezwiąza...
Czytaj dalejW przypadku gdy względy finansowe zmuszają nas do przerwania budowy domu i odłożenia jej w czasie, należy pamiętać o terminach ważności dokumentów budowlanych. Po ich upływie będzie trzeba ponownie dopełnić wszystkich formalności.
Czytaj dalejArt. 59 ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa okoliczności, gdy konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Czytaj dalejPojęcie altany jest pojemne. Może się pod nim kryć zarówno bardzo lekka, ażurowa konstrukcja, jak również niewielki domek. W efekcie altany bywają wykorzystywane jako obiekty całoroczne. Czy można zamieszkać w altanie? Jak zalegalizować taką sytuację?
Czytaj dalejKażdy gotowy projekt domu należy zaadaptować do działki, na której chcemy go wybudować. Adaptacja jest niezbędna w procesie ubiegania się o pozwolenie na budowę. Przeprowadza ją najczęściej lokalny architekt z uprawnieniami.
Czytaj dalejPlanując budowę domu, trzeba mieć na uwadze zachowanie odpowiednich odległości od granic działki, sąsiednich zabudowań, a także od drogi publicznej. Minimalne odległości od drogi są dokładnie określone w przepisach. W szczególnych przypadkach budynki można sytuować bliżej. W artykule wyjaśniamy, kie...
Czytaj dalejPomysły na wprowadzenie zmian w gotowym projekcie domu mają to do siebie, że pojawiają się na każdym etapie jego realizacji. Pół biedy, jeśli inwestor zechce ich dokonać podczas adaptacji projektu, ale co zrobić, gdy istotne zmiany mają zostać wprowadzone bezpośrednio na placu budowy?
Czytaj dalejAby każdy postawiony w Polsce dom był bezpieczny dla użytkowników, należy zakupiony gotowy projekt dostosować do warunków panujących na działce. W tym celu musi być poddany adaptacji. Jest to warunek konieczny dla uzyskania pozwolenia na budowę.
Czytaj dalejMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego powinien zostać dokładnie przestudiowany jeszcze przed zakupem działki. Inwestor dowie się z niego, czy na wybranym terenie może postawić dom i z jakimi ograniczeniami musi się w związku z tym liczyć.
Czytaj dalej
