Jeżeli właścicielowi nieruchomości wydaje się, że na swoim terenie jest niczym nieograniczonym władcą, to za sprawą sąsiadów szybko przekona się, że jednak się myli. Nikt swoim działaniem nie może utrudniać życia innym. A sąsiedzi mają prawo bronić się przed uciążliwą samowolą. Jakie podjąć działania i co to są immisje wyjaśniamy w poniższym tekśc...
Czytaj dalejInspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje inwestora na budowie: dba o prawidłowe wykonanie robót, może wydawać polecenia kierownikowi budowy. Jakie jeszcze ma prawa i obowiązki? Kiedy jest potrzebny na budowie i kto może nim zostać? Na te pytania odpowiadamy w poniższym tekście.
Czytaj dalejWymóg przeprowadzenia przeglądu kominiarskiego dotyczy wszystkich; zarówno właścicieli domów, jak i mieszkańców budynków wielorodzinnych. Jeśli nie dopełnią tego obowiązku, mogą zostać ukarani mandatem. To jednak nie jest najgorsze, co może ich spotkać w wyniku zaniedbania stanu komina.
Czytaj dalejZdarza się, że sprawy własnościowe dotyczące nieruchomości nie są do końca uregulowane. W efekcie ktoś, kto formalnie nie jest jej właścicielem, dba o nią i zachowuje się jakby nim był. Nie ma jednak prawa do jej sprzedaży. Jeżeli taka sytuacja trwa wiele lat, można ją rozwiązać dzięki instytucji za...
Czytaj dalejPrąd w domu jest niezbędny. Aby w gniazdkach rzeczywiście popłynął, wcześniej należy przyłączyć budynek do sieci energetycznej. Na którym etapie inwestycji trzeba zadbać o dopełnienie odpowiednich formalności? Czym różni się przyłącze tymczasowe od stałego? Co to jest prąd budowlany?
Czytaj dalejResort środowiska planuje zmiany w przepisach, które mają wprowadzić niższe opłaty za usunięcie drzew i krzewów oraz obniżenie wysokości kar za nielegalną wycinkę. Dotychczasowe grzywny były horrendalnie wysokie, co skutkowało problemami z ich wyegzekwowaniem.
Czytaj dalejCzy można wyciąć drzewo rosnące przy domu? Można, ale jeśli nie dopełni się przy tej okazji odpowiednich formalności, trzeba liczyć się z konsekwencjami. W jakich przypadkach i gdzie należy zgłosić wycięcie drzewa? Ile to może kosztować?
Czytaj dalejAby każdy postawiony w Polsce dom był bezpieczny dla użytkowników, należy zakupiony gotowy projekt dostosować do warunków panujących na działce. W tym celu musi być poddany adaptacji. Jest to warunek konieczny dla uzyskania pozwolenia na budowę.
Czytaj dalejWybór działki, na której wybudujemy dom, to kluczowa decyzja, od której zależy powodzenie całego przedsięwzięcia. Ważna jest nie tylko jej lokalizacja i wielkość, ale także ukształtowanie terenu, poziom wód gruntowych, zorientowanie względem kierunków świata, sąsiedztwo oraz plany zagospodarowania o...
Czytaj dalejInwestor realizujący projekt domu jednorodzinnego ma obowiązek zatrudnić kierownika budowy, który będzie pełnić nadzór nad pracami i ponosić odpowiedzialność za ich przebieg. Najlepiej, gdy za całą budowę odpowiada jeden kierownik, ale co zrobić, jeśli w trakcie prac konieczna jest zmiana na tym sta...
Czytaj dalejZakaz produkcji wyrobów zawierających azbest oraz obrót azbestem i wyrobami, które go zawierają, został wprowadzony w Polsce w 1997 r. Szacuje się jednak, że nadal pozostało kilka miliardów metrów kwadratowych pokryć dachowych z materiałów zawierających azbest. Jak powinna wyglądać bezpieczna rozbiórka pokryć azbestowo-cementowych i kto ją może prz...
Czytaj dalejPrzed budową domu należy przeprowadzić badania gruntu i opracować niezbędną dokumentację warunków geotechnicznych. Jej zakres zależy od kategorii obiektu. W przypadku większości domów jednorodzinnych wystarczy sporządzenie opinii geotechnicznej.
Czytaj dalejPrawidłowo przygotowana umowa o roboty budowlane umożliwi egzekwowanie wykonania poszczególnych prac w czasie trwania budowy domu. Aby chroniony był interes zleceniodawcy i zleceniobiorcy, powinna być przygotowana na piśmie. Bez umowy będzie trudno udowodnić, za co odpowiada ekipa wykonawcza.
Czytaj dalejWspólne budowanie domu to wspólnie podejmowane decyzje. Budując dom wraz z członkiem rodziny czy ze znajomym, należy pamiętać o konieczności załatwiania formalności przez obie strony. Chodzi tu nie tylko o ubieganie się o pozwolenie na budowę, ale także podpisywanie umów z firmą budowlaną realizując...
Czytaj dalejOd początku 2017 roku ściany zewnętrzne wszystkich nowo projektowanych budynków będą musiały sprostać wyższym wymaganiom izolacyjności cieplnej. Właśnie wtedy wejdzie w życie kolejny etap zmian związanych ze zwiększaniem efektywności energetycznej budynków.
Czytaj dalejW pierwszym momencie ganek może kojarzyć się z eleganckim przedłużeniem strefy wejściowej czy połączeniem domu z ogrodem. Ale w praktyce pełni także inne funkcje. Wiele projektów zawiera ganek, ale oczywiście nie w każdym domu jest on przewidziany. Czy można dobudować ganek do istniejącego budynku? ...
Czytaj dalejOgrodzenie wraz z bramą wjazdową i furtką to elementy, które mają znaczenie nie tylko dla poczucia bezpieczeństwa i komfortu domowników, ale stanowią także wizytówkę posesji. Ich usytuowanie i sposób montażu są regulowane przez przepisy. Nie mogą być przypadkowe.
Czytaj dalejMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego powinien zostać dokładnie przestudiowany jeszcze przed zakupem działki. Inwestor dowie się z niego, czy na wybranym terenie może postawić dom i z jakimi ograniczeniami musi się w związku z tym liczyć.
Czytaj dalejPłacenie podatków, dbanie o czystość i estetyczny wygląd nieruchomości, dokonywanie kontroli i przeglądów stanu technicznego. To tylko część obowiązków, jakie ciążą na właścicielach domów jednorodzinnych.
Czytaj dalejGdy sąsiednie domy stoją blisko siebie, o konflikt nietrudno. Czasem wystarczającym powodem może okazać się deszcz, a dokładnie – woda deszczowa, która z dachu jednego domu spływa na sąsiednią nieruchomość. Podobne sytuacje, mimo że niezgodne z przepisami, nie są rzadkością.
Czytaj dalej
