Chcąc przenieść prawo własności do domu, mieszkania lub działki na inną osobę, a równocześnie mieć zapewnioną opiekę do końca życia, można zawrzeć umowę dożywocia, która stanowi alternatywę dla darowizny. Wskutek takiej umowy nowy właściciel nieruchomości jest zobowiązany do utrzymania dożywotnika. W niektórych przypadkach obowiązek kompleksowej op...
Czytaj dalejInwestując w nieruchomości, możemy liczyć na to, że ich wartość będzie coraz większa. Niekiedy jednak wzrost wartości domu lub działki wiąże się z koniecznością uiszczenia dodatkowych opłat, do których należy opłata adiacencka, ustalana przez władze samorządowe. Może ona zostać naliczona m.in. w prz...
Czytaj dalejNieodłącznym elementem takich zdarzeń, jak sprzedaż domu, zaciągnięcie kredytu hipotecznego i inne sytuacje związane z obrotem nieruchomościami, są formalności. Jednym z dokumentów, które należy wówczas sporządzić, jest operat szacunkowy. Co to jest i co zawiera ten dokument?
Czytaj dalejRozbudowa domu to idealna metoda na powiększenie ogólnego metrażu całej nieruchomości. Praktykują to zazwyczaj osoby mieszkające w niewielkich budynkach, pragnące zdobyć nieco więcej przestrzeni na dodatkowe pomieszczenia (np. siłownia, pralnia lub kotłownia). Istnieją dwie możliwości - rozbudowa ob...
Czytaj dalejJeszcze do niedawna budowa domu mogła odbywać się wyłącznie w oparciu o decyzję o pozwoleniu na budowę. Formalności potrafiły ciągnąć się długimi miesiącami a inwestor nie miał innego wyjścia, jak tylko cierpliwie przez nie brnąć. Aktualnie niektóre domy jednorodzinne można budować na podstawie teor...
Czytaj dalejStare porzekadło mówi: „Czas to pieniądz!”. Autorstwo tych słów przypisuje się Benjaminowi Franklinowi, jednemu z ojców założycieli USA. Najpewniej kierował tę wskazówkę do kupców, aby nie marnowali czasu, ale pasuje ona wyjątkowo celnie do budowy domu. Każda dniówka budowy to znaczna kwota obciążaj...
Czytaj dalejBudowa domu może się rozpocząć dopiero wtedy, gdy uzyskamy prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę. Zanim jednak otrzymamy pozytywną opinię, czeka nas długa droga poprzez formalności. Co jest zatem niezbędne do uzyskania pozwolenia? Opisujemy procedury w 5 krokach.
Czytaj dalejKsięga wieczysta jest dla nieruchomości tym, czym dla osoby fizycznej jest dowód osobisty. Jest podstawowym dokumentem, który umożliwia zgodny z prawem obrót nieruchomością. Zawiera wszystkie informacje, które pozwalają jednoznacznie zidentyfikować nieruchomość i jej właściciela.
Czytaj dalejPodstawowym dokumentem potwierdzającym prawo własności nieruchomości jest dokument zwany księgą wieczystą. Jest to zbiór informacji na temat stanu prawnego danej nieruchomości. Bez księgi wieczystej trudno sobie wyobrazić prawidłowy i zgodny z prawem obrót nieruchomością albo ustanowienie na niej ob...
Czytaj dalejZjazd z drogi publicznej na prywatną posesję powinien zostać wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami. Niezbędne będzie zezwolenie na lokalizację zjazdu. Podpowiadamy, gdzie można je uzyskać i jakie dokumenty należy przygotować.
Czytaj dalejOd stycznia 2018 roku weszły w życie zmienione warunki techniczne dla budynków oraz usytuowanie obiektów na działce. Zarówno osoby planujące budowę domu, jak i projektanci, muszą zaznajomić się z nowymi przepisami. O wszystkich z wyjaśnieniem piszemy poniżej.
Czytaj dalejBudowa na górzystym terenie ma swoje atuty i najczęściej głównym z nich jest malowniczy widok z okna. Często jednak wymaga skomplikowanej niwelacji terenu. Aby zabezpieczyć ziemię przed osuwaniem, używa się w wielu przypadkach muru oporowego. Czym jest mur oporowy i jakie warunki musi spełnić? Oto g...
Czytaj dalejPlanujesz adaptację poddasza, zmieniasz pokrycie dachu albo chcesz wymienić okno? Sprawdź, jaki status prawny mają roboty budowlane, których chcesz się podjąć. Dziś podpowiemy Ci, jak je odróżnić i podamy kilka przykładów typowych prac.
Czytaj dalejBudowa ogrodzenia zwykle nie wymaga załatwienia zbyt wielu skomplikowanych formalności urzędowych czy konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Jednak od tej reguły istnieją wyjątki.
Czytaj dalejDo informacji z Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma prawo każdy obywatel. Jednak do celów projektowych konieczne jest uzyskanie wypisu i wyrysu z MPZP.
Czytaj dalejProces formalny w sprawie przyłącza gazowego jest podobny do starania się o przyłącze wodne. Pierwszym etapem występowania o przyłącze gazowe powinno być wystosowanie wniosku o wydanie warunków zapotrzebowania na gaz.
Czytaj dalejAby rozpocząć procedurę przyłączenia do sieci elektrycznej, należy przedłożyć w urzędzie wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci.
Czytaj dalejPlanując rozbiórkę obiektu budowlanego, inwestor ma obowiązek uzyskać decyzję o pozwoleniu na takie prace lub dokonać samego zgłoszenia - w zależności od lokalnych warunków. Do rozbiórki jakich obiektów konieczne jest pozwolenie? Co powinien zawierać wniosek?
Czytaj dalejPrzed rozpoczęciem prac budowlanych konieczne jest przekazanie terenu wykonawcy robót. W tym celu należy sporządzić protokół przekazania terenu budowy.
Czytaj dalejWedług Prawa budowlanego (ustawa z dnia 7 lipca 1994r, Dz.U.1994 Nr 89 poz. 414), na budowie kierownik może być tylko jeden. Gdy dochodzi do jego zmiany, konieczne jest zawiadomienie odpowiednich organów o tym fakcie. Jak je przygotować?
Czytaj dalej
