Kategoria: Prawo

Planując rozbiórkę obiektu budowlanego, inwestor ma obowiązek uzyskać decyzję o pozwoleniu na takie prace lub dokonać samego zgłoszenia - w zależności od lokalnych warunków. Do rozbiórki jakich obiektów konieczne jest pozwolenie? Co powinien zawierać wniosek?

budynek do rozbiórki | formalności | pozwolenie na rozbiórkę | rozbiórka

Przed rozpoczęciem prac budowlanych konieczne jest przekazanie terenu wykonawcy robót. W tym celu należy sporządzić protokół przekazania terenu budowy.

formalności | plac budowy | zmiana kierownika budowy

Według Prawa budowlanego (ustawa z dnia 7 lipca 1994r, Dz.U.1994 Nr 89 poz. 414), na budowie kierownik może być tylko jeden. Gdy dochodzi do jego zmiany, konieczne jest zawiadomienie odpowiednich organów o tym fakcie. Jak je przygotować?

formalności | plac budowy | przejęcie obowiązków kierownika budowy | zmiana kierownika budowy

W przypadku, gdy inwestor otrzymuje negatywną dla niego decyzję administracyjną, wyjściem jest odwołanie się od niej. Do tego trzeba sporządzić odpowiedni wniosek.

formalności | odwołanie od decyzji | sprzeciw urzędu

Umowa o roboty budowlane jest odmianą umowy o dzieło. Jednak nie każda umowa o dzieło może być stosowana do zawarcia umowy o roboty budowlane.

formalności | umowa o roboty budowlane | umowa z kierownikiem budowy | umowa z wykonawcą

Art. 59 ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa okoliczności, gdy konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

plan zagospodarowania terenu | projekt zagospodarowania terenu | przed budową | warunki zabudowy

Podstawą do przyłącza wodociągowego jest wydana decyzja o warunkach zabudowy. W niej powinna znaleźć się informacja dotycząca możliwości podłączenia budynku do sieci wodociągowej. Jednak pierwszym krokiem jest złożenie wniosku o wydanie warunków zaopatrzenia w wodę.

budowa przyłączy | instalacja wodno-kanalizacyjna | przed budową

Inwestor, chcąc przystąpić do realizacji inwestycji budowlanej, musi złożyć zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót budowlanych do organu nadzoru budowlanego. Jeżeli nie dopełni tego obowiązku, grozi mu sankcja karna określona w art. 93 Prawa Budowlanego.

budowa domu | formalności | przed budową

Zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu jest konieczne do tego, aby móc w nim legalnie zamieszkać. Jeżeli tego nie zrobimy, grozi nam kara w wysokości 10 tys. zł. Musimy więc po skończeniu prac budowlanych, złożyć do inspektoratu nadzoru budowlanego stosowne zawiadomienie. Co powinno zawierać i j...

budowa domu | formalności | koniec budowy | zawiadomienie o zakończeniu budowy

Rozstrzygająca decyzja administracyjna to nie wyrok. Bez względu czy dotyczy sprawy prywatnej czy związanej z działalnością gospodarczą, przysługuje nam możliwość odwołania. Odwołanie to skuteczny i w gruncie rzeczy prosty sposób na walkę z niekorzystnymi dla nas decyzjami. Jak się odwołać od decyzj...

formalnosci budowlane | odwołanie od decyzji | prawo budowlane | przepisy budowlane | sprzeciw urzędu

Pojęcie altany jest pojemne. Może się pod nim kryć zarówno bardzo lekka, ażurowa konstrukcja, jak również niewielki domek. W efekcie altany bywają wykorzystywane jako obiekty całoroczne. Czy można zamieszkać w altanie? Jak zalegalizować taką sytuację?

altana | działka rolna | formalnosci budowlane | legalizacja samowoli

Każdy gotowy projekt domu należy zaadaptować do działki, na której chcemy go wybudować. Adaptacja jest niezbędna w procesie ubiegania się o pozwolenie na budowę. Przeprowadza ją najczęściej lokalny architekt z uprawnieniami.

adaptacja projektu | formalnosci budowlane | gotowy projekt domu

Prowadzenie działalności we własnym domu to dobra alternatywa dla wynajmowania drogiego lokalu użytkowego. Zgodnie z prawem każda zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego powinna być zgłoszona staroście. Czy wymagane jest jednak zgłoszenie, jeśli jednoosobowa działalność gospodarcza będzie pro...

biuro w domu | dom z częścią usługową | formalnosci budowlane | legalizacja samowoli

Kupując gotowy projekt domu jednorodzinnego, konieczne będzie skorzystanie z usług architekta adaptującego, aby móc zgłosić budowę lub ubiegać się o pozwolenie na nią. Czym dokładnie zajmuje się architekt adaptujący?

adaptacja projektu | formalnosci budowlane | gotowy projekt domu | projektant | projekty gotowe | przed budową

Planując budowę domu, trzeba mieć na uwadze zachowanie odpowiednich odległości od granic działki, sąsiednich zabudowań, a także od drogi publicznej. Minimalne odległości od drogi są dokładnie określone w przepisach. W szczególnych przypadkach budynki można sytuować bliżej. W artykule wyjaśniamy, kie...

droga | formalnosci budowlane | miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego | odległości na działce

Dziennik budowy to bardzo ważny dokument urzędowy, w którym rejestruje się przebieg robót budowlanych. Jego zgubienie lub zniszczenie skutkuje poważnymi konsekwencjami, począwszy od nałożenia kary grzywny. Dziennik budowy jest jednocześnie niezbędny do odbioru domu i nadania mu numeru administracyjn...

budowa domu | dokumenty do odbioru domu | dziennik budowy | formalnosci budowlane | kierownik budowy

Rozpoczynając budowę domu, powinieneś wiedzieć, jak należy zabezpieczyć i zorganizować plac budowy. To niezwykle ważne, by uniknąć niebezpieczeństwa zagrażającego wykonawcom, sąsiadom oraz dzieciom. Budowa bowiem musi spełniać warunki bezpieczeństwa i higieny pracy.

budowa domu | budowa ogrodzenia | działka budowlana | obowiązki kierownika budowy | ogrodzenie | plac budowy

Posiadanie domu jednorodzinnego to nie tylko przyjemność, ale także obowiązki związane z koniecznością dbania o należyty stan techniczny budynku. Właściciele nieruchomości są zobowiązani do przeprowadzania regularnych kontroli. Część z nich należy wykonywać co roku, pozostałe raz na pięć lat.

bezpieczny dom | inspektor nadzoru | kontrola | kontrola stanu technicznego budynku | nadzór budowlany