Art. 59 ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa okoliczności, gdy konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Czytaj dalejPodstawą do przyłącza wodociągowego jest wydana decyzja o warunkach zabudowy. W niej powinna znaleźć się informacja dotycząca możliwości podłączenia budynku do sieci wodociągowej. Jednak pierwszym krokiem jest złożenie wniosku o wydanie warunków zaopatrzenia w wodę.
Czytaj dalejInwestor, chcąc przystąpić do realizacji inwestycji budowlanej, musi złożyć zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót budowlanych do organu nadzoru budowlanego. Jeżeli nie dopełni tego obowiązku, grozi mu sankcja karna określona w art. 93 Prawa Budowlanego.
Czytaj dalejZawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu jest konieczne do tego, aby móc w nim legalnie zamieszkać. Jeżeli tego nie zrobimy, grozi nam kara w wysokości 10 tys. zł. Musimy więc po skończeniu prac budowlanych, złożyć do inspektoratu nadzoru budowlanego stosowne zawiadomienie. Co powinno zawierać i j...
Czytaj dalejMała architektura ogrodowa jest tym, co nadaje funkcjonalności terenom przydomowym. Żadna działka, nawet z największym ogrodem nie będzie należycie pełnić swojej roli, jeżeli nie zostanie odpowiednio zaaranżowana. Zatem obiekty małej architektury z powodzeniem można porównać do wyposażenia naszych d...
Czytaj dalejRozstrzygająca decyzja administracyjna to nie wyrok. Bez względu czy dotyczy sprawy prywatnej czy związanej z działalnością gospodarczą, przysługuje nam możliwość odwołania. Odwołanie to skuteczny i w gruncie rzeczy prosty sposób na walkę z niekorzystnymi dla nas decyzjami. Jak się odwołać od decyzj...
Czytaj dalejPojęcie altany jest pojemne. Może się pod nim kryć zarówno bardzo lekka, ażurowa konstrukcja, jak również niewielki domek. W efekcie altany bywają wykorzystywane jako obiekty całoroczne. Czy można zamieszkać w altanie? Jak zalegalizować taką sytuację?
Czytaj dalejKażdy gotowy projekt domu należy zaadaptować do działki, na której chcemy go wybudować. Adaptacja jest niezbędna w procesie ubiegania się o pozwolenie na budowę. Przeprowadza ją najczęściej lokalny architekt z uprawnieniami.
Czytaj dalejProwadzenie działalności we własnym domu to dobra alternatywa dla wynajmowania drogiego lokalu użytkowego. Zgodnie z prawem każda zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego powinna być zgłoszona staroście. Czy wymagane jest jednak zgłoszenie, jeśli jednoosobowa działalność gospodarcza będzie pro...
Czytaj dalejKupując gotowy projekt domu jednorodzinnego, konieczne będzie skorzystanie z usług architekta adaptującego, aby móc zgłosić budowę lub ubiegać się o pozwolenie na nią. Czym dokładnie zajmuje się architekt adaptujący?
Czytaj dalejPlanując budowę domu, trzeba mieć na uwadze zachowanie odpowiednich odległości od granic działki, sąsiednich zabudowań, a także od drogi publicznej. Minimalne odległości od drogi są dokładnie określone w przepisach. W szczególnych przypadkach budynki można sytuować bliżej. W artykule wyjaśniamy, kiedy jest to możliwe.
Czytaj dalejDziennik budowy to bardzo ważny dokument urzędowy, w którym rejestruje się przebieg robót budowlanych. Jego zgubienie lub zniszczenie skutkuje poważnymi konsekwencjami, począwszy od nałożenia kary grzywny. Dziennik budowy jest jednocześnie niezbędny do odbioru domu i nadania mu numeru administracyjn...
Czytaj dalejRozpoczynając budowę domu, powinieneś wiedzieć, jak należy zabezpieczyć i zorganizować plac budowy. To niezwykle ważne, by uniknąć niebezpieczeństwa zagrażającego wykonawcom, sąsiadom oraz dzieciom. Budowa bowiem musi spełniać warunki bezpieczeństwa i higieny pracy.
Czytaj dalejPosiadanie domu jednorodzinnego to nie tylko przyjemność, ale także obowiązki związane z koniecznością dbania o należyty stan techniczny budynku. Właściciele nieruchomości są zobowiązani do przeprowadzania regularnych kontroli. Część z nich należy wykonywać co roku, pozostałe raz na pięć lat.
Czytaj dalejMiękki puch wokół domu wygląda pięknie, jednak zalegający na chodniku toruje przejście. Znajdujący się pod warstwą śniegu lód może być przyczyną poślizgnięcia. Do kogo należy odśnieżanie chodnika wokół posesji?
Czytaj dalejDom jednorodzinny, którego obszar oddziaływania nie wykracza poza działkę, można budować na podstawie zgłoszenia. To zmiana, która weszła w życie z końcem czerwca 2015 roku. Inwestorom, którzy zamierzają zgłosić budowę domu, podpowiadamy, jak wyglądają nowe procedury i czym różnią się od formalności...
Czytaj dalejUmowę kupna nieruchomości z reguły poprzedza przedwstępna umowa sprzedaży. Zobowiązuje ona sprzedawcę i kupującego do zawarcia umowy ostatecznej. Zazwyczaj towarzyszy jej wpłacenie zadatku lub zaliczki. Czym różnią się te dwie formy zabezpieczenia? Jakie punkty powinna zawierać przedwstępna umowa sp...
Czytaj dalejGaraż można zbudować od razu, wraz z domem, albo poczekać na bardziej sprzyjające okoliczności. Warto jednak z góry zarezerwować odpowiednie miejsce na działce, bo później może z tym być problem. Sposób usytuowania budynków gospodarczych jest regulowany przez prawo w podobny sposób, co domów mieszka...
Czytaj dalejPrzenosząc się za miasto, oczekujemy, że nowe miejsce zapewni nam ciszę, spokój i prywatność. Jeśli jednak teren, na którym wybudowaliśmy dom, znajduje się blisko głównej ulicy, a także sąsiaduje z innymi, blisko posadowionymi budynkami, przed wzrokiem przechodniów oraz sąsiadów osłoni nas wysoki pł...
Czytaj dalejPożar może w kilka chwil strawić dorobek życia, zagrozić życiu i zdrowiu domowników. To jedno z najczęściej występujących zagrożeń, znane od tysięcy lat. Pojawienie się pożaru bywa spowodowane nieznajomością lub nieprzestrzeganiem przepisów przeciwpożarowych. Przypominamy zatem, jakie przepisy dotyc...
Czytaj dalej
