Kupno działki, jak każda inwestycja, która wiąże się z wydaniem sporej sumy pieniędzy, zawsze obarczone jest pewnym ryzykiem. Nawet najpiękniejsza działka w dobrej lokalizacji może przysporzyć nam kłopotów i narazić na straty finansowe. Problemem będą zwłaszcza niechciane obiekty na działce, na przykład drzewo, słup energetyczny czy rudera.
Czytaj dalejUsytuowanie projektu domu na działce jest ściśle regulowane przepisami. Odległości od granicy działki, w jakich można budować dom, są określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kiedy budynek może stanąć bliż...
Czytaj dalejPrzy budowie domku letniskowego wymagane jest dopełnienie podobnych formalności jak przy budowie domu jednorodzinnego. Konieczne będzie zatem uzyskanie pozwolenia na budowę. Jest jednak sytuacja, w której potrzebne jest jedynie zgłoszenie.
Czytaj dalejNie jesteśmy w stanie przewidzieć wszystkich zdarzeń losowych występujących podczas realizacji domu. Ponieważ budowa domu to znaczny wydatek, warto pomyśleć o ubezpieczeniu jej od niespodziewanych wypadków. Analizując oferty poszczególnych ubezpieczycieli, należy wziąć pod uwagę zakres ochrony, limi...
Czytaj dalejInwestorzy budujący dom poza miastem często mają problem z drogą dojazdową do działki. O tym, kto powinien zająć się jej budową, decyduje to, czyją własnością jest grunt, przez który ma droga przebiegać. W przypadku drogi wewnętrznej za jej budowę i modernizację odpowiada właściciel gruntów, przez k...
Czytaj dalejCzasami niemożliwe jest ukończenie budowy domu z powodów finansowych lub przyczyn losowych. Sprzedając działkę z rozpoczętą budową, istnieje możliwość dokończenia inwestycji przez nowego inwestora po przeniesieniu pozwolenia na budowę. Jakich formalności trzeba dopełnić?
Czytaj dalejRemont dachu jest niezbędny, w przypadku gdy jego pokrycie przecieka, więźbę lub sztywne poszycie zaatakował grzyb, konstrukcję zjadają owady lub połać się ugina i pęka konstrukcja dachu. Jakie prace związane z remontem dachu wymagają pozwolenia, a jakie jedynie zgłoszenia?
Czytaj dalejZakup projektu gotowego jest dopiero punktem wyjścia do powstania projektu budowlanego obiektu, który zostanie dołączony do wniosku o pozwolenie na budowę. Niezbędna do tej „przemiany” jest adaptacja, która, obrazowo mówiąc, przypomina umieszczenie jednej z setek sadzonek ze szkółki leśnej w projekc...
Czytaj dalej28 czerwca 2015 roku wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zmiany, które zaczną obowiązywać od tego momentu, powinny usprawnić proces budowlany i tym samym ułatwić życie większości inwestorów.
Czytaj dalejOd lipca 2013 roku obowiązuje nowy system odbioru odpadów komunalnych. Od tej pory obowiązek podpisania umowy z firmą wywożącą śmieci przejęła gmina, a właściciele domów na jej rzecz uiszczają tzw. podatek śmieciowy.
Czytaj dalejMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy to pojęcia, które nowym inwestorom początkowo niewiele mówią. Należy jednak dokładnie zapoznać się z nimi i to najlepiej jeszcze przed zakupem działki. Dzięki zawartym w nim informacjom dowiemy się między innymi, czy działka ma charakter budowlany oraz jakiego rodzaju budynek można n...
Czytaj dalejProjekt budowlany składa się z projektu domu oraz projektu zagospodarowania terenu. Ten drugi dokument zawiera informacje związane z usytuowaniem domu na działce i zaplanowaniem przestrzeni wokół niego. Determinuje sposób urządzenia działki, a co za tym idzie – ma wpływ na komfort przyszłych mieszka...
Czytaj dalejOd początku lipca 2013 roku obowiązują przepisy, zgodnie z którymi dostępne w sprzedaży materiały budowlane muszą posiadać znak CE. Wprowadzenie nowych regulacji prawnych ma na celu między innymi podwyższenie jakości i bezpieczeństwa produktów.
Czytaj dalejOd października 2013 roku analiza zaopatrzenia w alternatywne źródła energii powinna towarzyszyć projektowi każdego budynku. Dawniej ten wymóg dotyczył wyłącznie obiektów o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m kw.
Czytaj dalejPozwolenie na budowę jest wydawane bezterminowo, co oznacza, że inwestor może wkroczyć na plac budowy w dowolnym momencie po jego uzyskaniu. Musi jednak pamiętać, że jeśli nie rozpocznie prac lub przerwie je na określony czas, to pozwolenie straci ważność.
Czytaj dalejDom, który zamierzasz wybudować, najprawdopodobniej będzie służył na długie lata, dlatego miejsce, w którym zdecydujesz się rozpocząć inwestycję, jest kluczową sprawą. Każdy zakup powinien być gruntownie przemyślany, a atrakcyjna finansowo działka sprawdzona pod kątem prawnym.
Czytaj dalejAdaptacja nieużytkowego poddasza pozwoli urządzić na górnej kondygnacji kolejne, użytkowe pokoje. Przed rozpoczęciem robót należy jednak ocenić stan poddasza, dopełnić szeregu formalności, a także zaplanować szczegółowo przebieg robót.
Czytaj dalejJeśli planowane przez Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji zmiany wejdą w życie, to właściciele garaży będą musieli znacznie głębiej sięgnąć do kieszeni. Wysokość podatku za garaż może okazać się kilkakrotnie wyższa od stawki dotyczącej mieszkań.
Czytaj dalejProgram „Rodzina na swoim” kończy się w grudniu 2012 roku, lecz w jego miejsce rząd planuje wprowadzić nowy program o nazwie „Mieszkanie dla młodych”. Program ten będzie korzystny zwłaszcza dla rodzin z dziećmi.
Czytaj dalejProgram „Rodzina na swoim” ma wygasnąć z końcem 2012 roku, lecz w jego miejsce rząd przygotował kolejny program o nazwie „Mieszkanie dla młodych”, który ma wejść w życie w połowie 2013 roku. Zgodnie z warunkami nowego programu rząd będzie dopłacał młodym rodzinom i singlom co najmniej 10 procent war...
Czytaj dalej
