Przekształcenie budynku gospodarczego na mieszkalny wymaga wykonania projektu budowlanego oraz uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, jeśli taka zamiana wymaga przebudowy budynku i prowadzenia takich robót jak wykonanie okien, budowa ścian działowych czy zrobienie instalacji wewnętrznych.
Czytaj dalejNastępnym krokiem po zakupie projektu domu i jego adaptacji do działki jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Decyzja staje się prawomocna, jeśli w ciągu 14 dni nikt się od niej nie odwoła. Czy sąsiad może sprzeciwić się budowie domu?
Czytaj dalejStudnia jest dobrym rozwiązaniem, gdy w pobliżu działki nie ma sieci wodociągowej. Zanim jednak rozpoczniemy jej budowę, konieczne jest rozpoznanie warunków gruntowo-wodnych na naszej posesji. Dzięki nim określimy lokalizację, głębokość i wydajność studni, a także wybierzemy jej rodzaj.
Czytaj dalejKupno działki, jak każda inwestycja, która wiąże się z wydaniem sporej sumy pieniędzy, zawsze obarczone jest pewnym ryzykiem. Nawet najpiękniejsza działka w dobrej lokalizacji może przysporzyć nam kłopotów i narazić na straty finansowe. Problemem będą zwłaszcza niechciane obiekty na działce, na przy...
Czytaj dalejUsytuowanie projektu domu na działce jest ściśle regulowane przepisami. Odległości od granicy działki, w jakich można budować dom, są określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kiedy budynek może stanąć bliż...
Czytaj dalejPrzy budowie domku letniskowego wymagane jest dopełnienie podobnych formalności jak przy budowie domu jednorodzinnego. Konieczne będzie zatem uzyskanie pozwolenia na budowę. Jest jednak sytuacja, w której potrzebne jest jedynie zgłoszenie.
Czytaj dalejNie jesteśmy w stanie przewidzieć wszystkich zdarzeń losowych występujących podczas realizacji domu. Ponieważ budowa domu to znaczny wydatek, warto pomyśleć o ubezpieczeniu jej od niespodziewanych wypadków. Analizując oferty poszczególnych ubezpieczycieli, należy wziąć pod uwagę zakres ochrony, limi...
Czytaj dalejInwestorzy budujący dom poza miastem często mają problem z drogą dojazdową do działki. O tym, kto powinien zająć się jej budową, decyduje to, czyją własnością jest grunt, przez który ma droga przebiegać. W przypadku drogi wewnętrznej za jej budowę i modernizację odpowiada właściciel gruntów, przez k...
Czytaj dalejCzasami niemożliwe jest ukończenie budowy domu z powodów finansowych lub przyczyn losowych. Sprzedając działkę z rozpoczętą budową, istnieje możliwość dokończenia inwestycji przez nowego inwestora po przeniesieniu pozwolenia na budowę. Jakich formalności trzeba dopełnić?
Czytaj dalejRemont dachu jest niezbędny, w przypadku gdy jego pokrycie przecieka, więźbę lub sztywne poszycie zaatakował grzyb, konstrukcję zjadają owady lub połać się ugina i pęka konstrukcja dachu. Jakie prace związane z remontem dachu wymagają pozwolenia, a jakie jedynie zgłoszenia?
Czytaj dalejZakup projektu gotowego jest dopiero punktem wyjścia do powstania projektu budowlanego obiektu, który zostanie dołączony do wniosku o pozwolenie na budowę. Niezbędna do tej „przemiany” jest adaptacja, która, obrazowo mówiąc, przypomina umieszczenie jednej z setek sadzonek ze szkółki leśnej w projekcie indywidualnego ogrodu.
Czytaj dalej28 czerwca 2015 roku wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zmiany, które zaczną obowiązywać od tego momentu, powinny usprawnić proces budowlany i tym samym ułatwić życie większości inwestorów.
Czytaj dalejOd lipca 2013 roku obowiązuje nowy system odbioru odpadów komunalnych. Od tej pory obowiązek podpisania umowy z firmą wywożącą śmieci przejęła gmina, a właściciele domów na jej rzecz uiszczają tzw. podatek śmieciowy.
Czytaj dalejMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy to pojęcia, które nowym inwestorom początkowo niewiele mówią. Należy jednak dokładnie zapoznać się z nimi i to najlepiej jeszcze przed zakupem działki. Dzięki zawartym w nim informacjom dowiemy się między innymi, czy działka ma charak...
Czytaj dalejProjekt budowlany składa się z projektu domu oraz projektu zagospodarowania terenu. Ten drugi dokument zawiera informacje związane z usytuowaniem domu na działce i zaplanowaniem przestrzeni wokół niego. Determinuje sposób urządzenia działki, a co za tym idzie – ma wpływ na komfort przyszłych mieszka...
Czytaj dalejOd początku lipca 2013 roku obowiązują przepisy, zgodnie z którymi dostępne w sprzedaży materiały budowlane muszą posiadać znak CE. Wprowadzenie nowych regulacji prawnych ma na celu między innymi podwyższenie jakości i bezpieczeństwa produktów.
Czytaj dalejOd października 2013 roku analiza zaopatrzenia w alternatywne źródła energii powinna towarzyszyć projektowi każdego budynku. Dawniej ten wymóg dotyczył wyłącznie obiektów o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m kw.
Czytaj dalejPozwolenie na budowę jest wydawane bezterminowo, co oznacza, że inwestor może wkroczyć na plac budowy w dowolnym momencie po jego uzyskaniu. Musi jednak pamiętać, że jeśli nie rozpocznie prac lub przerwie je na określony czas, to pozwolenie straci ważność.
Czytaj dalejDom, który zamierzasz wybudować, najprawdopodobniej będzie służył na długie lata, dlatego miejsce, w którym zdecydujesz się rozpocząć inwestycję, jest kluczową sprawą. Każdy zakup powinien być gruntownie przemyślany, a atrakcyjna finansowo działka sprawdzona pod kątem prawnym.
Czytaj dalejAdaptacja nieużytkowego poddasza pozwoli urządzić na górnej kondygnacji kolejne, użytkowe pokoje. Przed rozpoczęciem robót należy jednak ocenić stan poddasza, dopełnić szeregu formalności, a także zaplanować szczegółowo przebieg robót.
Czytaj dalej
