Aby zbudować albo rozbudować dom, trzeba działać zgodnie z przepisami. Po zapoznaniu się z nimi w niektórych przypadkach okazuje się, że zgodna z prawem budowa jest niemożliwa. Chyba że zostanie wydane pozwolenie na odstępstwo od przepisów. Gdzie i w jaki sposób można je uzyskać?
Czytaj dalejDziałka nad rzeką lub jeziorem stanowi niezwykle atrakcyjną lokalizację, zwłaszcza dla zabudowy letniskowej. Podczas wakacyjnych wypadów nierzadko widzi się domki stojące blisko brzegu, inwestorzy reagują więc zaskoczeniem, gdy okazuje się, że budowa ich wymarzonego domu w podobnym miejscu nie będzi...
Czytaj dalejJeśli rodzice dysponują dużą działką, aż się prosi, żeby dzieci skorzystały z okazji i swój dom zbudowały tuż obok. Takie rozwiązanie może być wygodne dla obydwóch stron. O ile problemem nie okażą się kwestie własnościowe.
Czytaj dalejŻeby sprzedać część działki, najpierw trzeba ją podzielić. Jeśli nieruchomość nie zostanie podzielona, można ją sprzedać jedynie w całości lub zbyć część swojego udziału w prawie własności. Sprzedaż fragmentu niepodzielonej ewidencyjnie działki nie jest możliwa.
Czytaj dalejWybudowany przed laty dom z czasem może okazać się za mały. Zamiast myśleć o przeprowadzce do nowego, lepiej rozważyć możliwość rozbudowy. To mniej skomplikowane rozwiązanie, chociaż wymaga dopełnienia formalności. Bez nich rozbudowa może zostać uznana za samowolę budowlaną.
Czytaj dalejOd początku 2016 roku klienci ubiegający się o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania lub budowę domu muszą dysponować większym wkładem własnym. Obecnie banki wymagają udziału własnego w wysokości 15 procent wartości nieruchomości.
Czytaj dalejWłaścicielem lasu może zostać każdy, co jednak nie oznacza, że w leśnej głuszy lub na jej obrzeżach bez problemu można postawić dom. Zadanie nie jest proste, a najczęściej wręcz niemożliwe. W określonych warunkach może się jednak udać.
Czytaj dalejSposób usytuowania domu jednorodzinnego regulują przepisy, także przeciwpożarowe. W tym kontekście znaczenie ma nie tylko odległość od innych budynków, ale także rodzaj technologii, w jakiej poszczególne obiekty zostały wykonane.
Czytaj dalejCzy można zamieszkać w budynku gospodarczym? Wiele osób, po dokonaniu odpowiednich przeróbek, tak właśnie robi. Jeśli w parze z przebudową nie idzie jednak dopełnienie odpowiednich formalności, to można narazić się na zarzut popełnienia samowoli budowlanej.
Czytaj dalejNiektóre działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną są sprzedawane wraz z pewnym „bagażem”. Może to być niechciany budynek gospodarczy, stara chałupa lub jeszcze inny obiekt, który nie jest potrzebny nowym właścicielom. Jakich formalności trzeba dopełnić, aby rozbiórka nie została uznana za sam...
Czytaj dalejKilka lat po wybudowaniu domu ujawniają się błędy popełnione podczas wykonywania dachu. Z sufitu zaczyna kapać, a naprawa usterki może pochłonąć nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Co robić? Swoje prawa można wyegzekwować na podstawie rękojmi.
Czytaj dalejDla budujących dom jakość materiałów budowlanych ma znaczenie nie do przecenienia. Szukając tańszych zamienników, nieraz przekonują się, że nie wszystkie oferowane na rynku produkty spełniają obowiązujące normy. W styczniu 2016 roku wchodzą w życie kolejne przepisy, które mają chronić konsumentów p...
Czytaj dalejSzambo, czyli zbiornik na nieczystości ciekłe, można zbudować na działce, która nie ma dostępu do sieci kanalizacyjnej. Podczas wybierania miejsca na szambo nie ma jednak dowolności. Przepisy dokładnie określają, gdzie można umieścić zbiornik.
Czytaj dalejStarsze domy jednorodzinne wymagają termomodernizacji. Od przyszłego roku na wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, ocieplenie ścian i dachu, a także wymianę źródeł ciepła będzie można otrzymać bezzwrotną dotację.
Czytaj dalejZanim wprowadzimy się do świeżo wybudowanego domu, należy zadbać o dopełnienie niezbędnych formalności. W większości przypadków wystarczy zawiadomienie, w niektórych trzeba uzyskać pozwolenie na użytkowanie.
Czytaj dalejZa kilka miesięcy zaczną obowiązywać przepisy zawarte w tzw. ustawie antysmogowej. Zgodnie z nimi samorządy będą mogły decydować o tym, jaki opał oraz jakiego rodzaju kotły będzie można stosować w domach jednorodzinnych.
Czytaj dalejGeodeta jest niezbędny podczas realizacji inwestycji budowlanej. Współpraca z nim trwa od momentu zakupu gruntu po oddanie budynku do użytku. Do jego zadań należy m.in. wytyczenie granic działki oraz wyznaczenie miejsc doprowadzenia przyłączy.
Czytaj dalejBliźniaki są niezwykle popularne zwłaszcza na najbardziej zurbanizowanych terenach, gdzie grunty są drogie i trudno o atrakcyjną, dużą działkę. Jednak nie każdy dom, który wygląda jak bliźniak, jest nim w rzeczywistości. Jakie warunki musi spełnić dom w zabudowie bliźniaczej?
Czytaj dalejPrzepisy regulują odległości od granicy działki, w jakich wolno budować dom. W większości przypadków nie może on powstać bliżej niż cztery metry od płotu sąsiada. Są jednak wyjątki od tej reguły. Kiedy dom można usytuować bliżej?
Czytaj dalejGdy planujemy budowę domu, najlepiej żeby była realizowana na działce o stabilnych gruntach. Nie zawsze jednak jest to możliwe. Na terenach objętych szkodami górniczymi też się buduje, tyle tylko, że wówczas trzeba pamiętać o odpowiednim zabezpieczeniu budynku.
Czytaj dalej
