Płacenie podatków, dbanie o czystość i estetyczny wygląd nieruchomości, dokonywanie kontroli i przeglądów stanu technicznego. To tylko część obowiązków, jakie ciążą na właścicielach domów jednorodzinnych.
Czytaj dalejGdy sąsiednie domy stoją blisko siebie, o konflikt nietrudno. Czasem wystarczającym powodem może okazać się deszcz, a dokładnie – woda deszczowa, która z dachu jednego domu spływa na sąsiednią nieruchomość. Podobne sytuacje, mimo że niezgodne z przepisami, nie są rzadkością.
Czytaj dalejZanim kupimy działkę, powinniśmy sprawdzić jej stan prawny; dowiedzieć się, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń. Informacje na ten temat znajdziemy w księdze wieczystej. W jaki sposób można uzyskać odpis z księgi wieczystej?
Czytaj dalejW ostatnich latach ogrzewanie olejowe zyskuje na popularności. Wprawdzie kotły na olej opałowy o mniejszej mocy nie wymagają wydzielenia osobnej kotłowni, ale pomieszczenie, w którym zostaną zamontowane, musi spełnić szereg warunków gwarantujących bezpieczeństwo użytkowania.
Czytaj dalejWłaściciele domów jednorodzinnych są zobowiązani do dokonywania szeregu kontroli. Jedna z nich dotyczy sprawności instalacji grzewczej. W jej trakcie jest oceniany stan techniczny kotła oraz są wskazywane potencjalne możliwości obniżenia kosztów jego pracy.
Czytaj dalejAby zbudować albo rozbudować dom, trzeba działać zgodnie z przepisami. Po zapoznaniu się z nimi w niektórych przypadkach okazuje się, że zgodna z prawem budowa jest niemożliwa. Chyba że zostanie wydane pozwolenie na odstępstwo od przepisów. Gdzie i w jaki sposób można je uzyskać?
Czytaj dalejDziałka nad rzeką lub jeziorem stanowi niezwykle atrakcyjną lokalizację, zwłaszcza dla zabudowy letniskowej. Podczas wakacyjnych wypadów nierzadko widzi się domki stojące blisko brzegu, inwestorzy reagują więc zaskoczeniem, gdy okazuje się, że budowa ich wymarzonego domu w podobnym miejscu nie będzi...
Czytaj dalejJeśli rodzice dysponują dużą działką, aż się prosi, żeby dzieci skorzystały z okazji i swój dom zbudowały tuż obok. Takie rozwiązanie może być wygodne dla obydwóch stron. O ile problemem nie okażą się kwestie własnościowe.
Czytaj dalejŻeby sprzedać część działki, najpierw trzeba ją podzielić. Jeśli nieruchomość nie zostanie podzielona, można ją sprzedać jedynie w całości lub zbyć część swojego udziału w prawie własności. Sprzedaż fragmentu niepodzielonej ewidencyjnie działki nie jest możliwa.
Czytaj dalejWybudowany przed laty dom z czasem może okazać się za mały. Zamiast myśleć o przeprowadzce do nowego, lepiej rozważyć możliwość rozbudowy. To mniej skomplikowane rozwiązanie, chociaż wymaga dopełnienia formalności. Bez nich rozbudowa może zostać uznana za samowolę budowlaną.
Czytaj dalejWłaścicielem lasu może zostać każdy, co jednak nie oznacza, że w leśnej głuszy lub na jej obrzeżach bez problemu można postawić dom. Zadanie nie jest proste, a najczęściej wręcz niemożliwe. W określonych warunkach może się jednak udać.
Czytaj dalejSposób usytuowania domu jednorodzinnego regulują przepisy, także przeciwpożarowe. W tym kontekście znaczenie ma nie tylko odległość od innych budynków, ale także rodzaj technologii, w jakiej poszczególne obiekty zostały wykonane.
Czytaj dalejCzy można zamieszkać w budynku gospodarczym? Wiele osób, po dokonaniu odpowiednich przeróbek, tak właśnie robi. Jeśli w parze z przebudową nie idzie jednak dopełnienie odpowiednich formalności, to można narazić się na zarzut popełnienia samowoli budowlanej.
Czytaj dalejNiektóre działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną są sprzedawane wraz z pewnym „bagażem”. Może to być niechciany budynek gospodarczy, stara chałupa lub jeszcze inny obiekt, który nie jest potrzebny nowym właścicielom. Jakich formalności trzeba dopełnić, aby rozbiórka nie została uznana za sam...
Czytaj dalejKilka lat po wybudowaniu domu ujawniają się błędy popełnione podczas wykonywania dachu. Z sufitu zaczyna kapać, a naprawa usterki może pochłonąć nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Co robić? Swoje prawa można wyegzekwować na podstawie rękojmi.
Czytaj dalejDla budujących dom jakość materiałów budowlanych ma znaczenie nie do przecenienia. Szukając tańszych zamienników, nieraz przekonują się, że nie wszystkie oferowane na rynku produkty spełniają obowiązujące normy. W styczniu 2016 roku wchodzą w życie kolejne przepisy, które mają chronić konsumentów p...
Czytaj dalejSzambo, czyli zbiornik na nieczystości ciekłe, można zbudować na działce, która nie ma dostępu do sieci kanalizacyjnej. Podczas wybierania miejsca na szambo nie ma jednak dowolności. Przepisy dokładnie określają, gdzie można umieścić zbiornik.
Czytaj dalejZanim wprowadzimy się do świeżo wybudowanego domu, należy zadbać o dopełnienie niezbędnych formalności. W większości przypadków wystarczy zawiadomienie, w niektórych trzeba uzyskać pozwolenie na użytkowanie.
Czytaj dalejZa kilka miesięcy zaczną obowiązywać przepisy zawarte w tzw. ustawie antysmogowej. Zgodnie z nimi samorządy będą mogły decydować o tym, jaki opał oraz jakiego rodzaju kotły będzie można stosować w domach jednorodzinnych.
Czytaj dalejGeodeta jest niezbędny podczas realizacji inwestycji budowlanej. Współpraca z nim trwa od momentu zakupu gruntu po oddanie budynku do użytku. Do jego zadań należy m.in. wytyczenie granic działki oraz wyznaczenie miejsc doprowadzenia przyłączy.
Czytaj dalej
