Jeśli rodzice dysponują dużą działką, aż się prosi, żeby dzieci skorzystały z okazji i swój dom zbudowały tuż obok. Takie rozwiązanie może być wygodne dla obydwóch stron. O ile problemem nie okażą się kwestie własnościowe.
Czytaj dalej
Żeby sprzedać część działki, najpierw trzeba ją podzielić. Jeśli nieruchomość nie zostanie podzielona, można ją sprzedać jedynie w całości lub zbyć część swojego udziału w prawie własności. Sprzedaż fragmentu niepodzielonej ewidencyjnie działki nie jest możliwa.
Czytaj dalej
Wybudowany przed laty dom z czasem może okazać się za mały. Zamiast myśleć o przeprowadzce do nowego, lepiej rozważyć możliwość rozbudowy. To mniej skomplikowane rozwiązanie, chociaż wymaga dopełnienia formalności. Bez nich rozbudowa może zostać uznana za samowolę budowlaną.
Czytaj dalej
Od początku 2016 roku klienci ubiegający się o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania lub budowę domu muszą dysponować większym wkładem własnym. Obecnie banki wymagają udziału własnego w wysokości 15 procent wartości nieruchomości.
Czytaj dalej
Właścicielem lasu może zostać każdy, co jednak nie oznacza, że w leśnej głuszy lub na jej obrzeżach bez problemu można postawić dom. Zadanie nie jest proste, a najczęściej wręcz niemożliwe. W określonych warunkach może się jednak udać.
Czytaj dalej
Sposób usytuowania domu jednorodzinnego regulują przepisy, także przeciwpożarowe. W tym kontekście znaczenie ma nie tylko odległość od innych budynków, ale także rodzaj technologii, w jakiej poszczególne obiekty zostały wykonane.
Czytaj dalej
Czy można zamieszkać w budynku gospodarczym? Wiele osób, po dokonaniu odpowiednich przeróbek, tak właśnie robi. Jeśli w parze z przebudową nie idzie jednak dopełnienie odpowiednich formalności, to można narazić się na zarzut popełnienia samowoli budowlanej.
Czytaj dalej
Niektóre działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną są sprzedawane wraz z pewnym „bagażem”. Może to być niechciany budynek gospodarczy, stara chałupa lub jeszcze inny obiekt, który nie jest potrzebny nowym właścicielom. Jakich formalności trzeba dopełnić, aby rozbiórka nie została uznana za sam...
Czytaj dalej
Dla budujących dom jakość materiałów budowlanych ma znaczenie nie do przecenienia. Szukając tańszych zamienników, nieraz przekonują się, że nie wszystkie oferowane na rynku produkty spełniają obowiązujące normy. W styczniu 2016 roku wchodzą w życie kolejne przepisy, które mają chronić konsumentów p...
Czytaj dalej
Starsze domy jednorodzinne wymagają termomodernizacji. Od przyszłego roku na wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, ocieplenie ścian i dachu, a także wymianę źródeł ciepła będzie można otrzymać bezzwrotną dotację.
Czytaj dalej
Zanim wprowadzimy się do świeżo wybudowanego domu, należy zadbać o dopełnienie niezbędnych formalności. W większości przypadków wystarczy zawiadomienie, w niektórych trzeba uzyskać pozwolenie na użytkowanie.
Czytaj dalej
Za kilka miesięcy zaczną obowiązywać przepisy zawarte w tzw. ustawie antysmogowej. Zgodnie z nimi samorządy będą mogły decydować o tym, jaki opał oraz jakiego rodzaju kotły będzie można stosować w domach jednorodzinnych.
Czytaj dalej
Samowola budowlana to pojęcie, które jest znane inwestorom nie od dziś. Tym terminem określa się każdy obiekt, który powstał bez wymaganej zgody albo zgłoszenia, wbrew warunkom określonym w pozwoleniu, pomimo sprzeciwu organu budowlanego. Od połowy bieżącego roku obowiązuje nowy cennik opłat legaliz...
Czytaj dalej
Charakterystyka energetyczna to zestawienie zapotrzebowania na energię pierwotną i końcową dla projektu domu. Nie jest ono przyporządkowane do konkretnej lokalizacji, dotyczy projektu i rozwiązań w nim zawartych. Charakterystyka jest jednak obowiązkowym dokumentem, który musi zawierać każdy projekt ...
Czytaj dalej
Nowelizacja prawa budowlanego, która wchodzi w życie z końcem czerwca bieżącego roku, wprowadza niezwykle istotne zmiany. W ich wyniku procedury mają ulec uproszczeniu, a droga do rozpoczęcia budowy stać się krótsza. Szacuje się, że odtąd około połowa domów jednorodzinnych będzie budowana na podstaw...
Czytaj dalej
To jest informacja, na którą inwestorzy czekali od lat. Sejm uchwalił nowelizację Prawa budowlanego. Już wkrótce w przypadku budowy lub przebudowy większości domów jednorodzinnych nie będzie trzeba ubiegać się o pozwolenie na budowę. Co jeszcze się zmieni?
Czytaj dalej
Budowa domu jest ogromną inwestycją logistyczną i finansową. Wymaga od inwestora sporej wiedzy i zaangażowania. Można ją usprawnić, wybierając optymalny sposób budowy oraz zatrudniając sprawdzonych wykonawców i specjalistów.
Czytaj dalej
Następnym krokiem po zakupie projektu domu i jego adaptacji do działki jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Decyzja staje się prawomocna, jeśli w ciągu 14 dni nikt się od niej nie odwoła. Czy sąsiad może sprzeciwić się budowie domu?
Czytaj dalej
Kupno działki, jak każda inwestycja, która wiąże się z wydaniem sporej sumy pieniędzy, zawsze obarczone jest pewnym ryzykiem. Nawet najpiękniejsza działka w dobrej lokalizacji może przysporzyć nam kłopotów i narazić na straty finansowe. Problemem będą zwłaszcza niechciane obiekty na działce, na przy...
Czytaj dalej
Usytuowanie projektu domu na działce jest ściśle regulowane przepisami. Odległości od granicy działki, w jakich można budować dom, są określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kiedy budynek może stanąć bliż...
Czytaj dalej