Jeszcze do niedawna budowa domu mogła odbywać się wyłącznie w oparciu o decyzję o pozwoleniu na budowę. Formalności potrafiły ciągnąć się długimi miesiącami a inwestor nie miał innego wyjścia, jak tylko cierpliwie przez nie brnąć. Aktualnie niektóre domy jednorodzinne można budować na podstawie teoretycznie prostszej procedury, jaką jest zgłoszenie...
Czytaj dalejDyrektywa Unii Europejskiej z 29 lipca 2016 roku (2016/1318) określa przepisy, które będą obowiązkowe dla wszystkich nowych budynków od 2021 roku. Głównym zamysłem jest zminimalizowanie prawie do zera zużycia energii. W związku z tym w wielu krajach wdrażane są programy, dzięki którym teoria stanie ...
Czytaj dalejDom musi być oparty nie tylko na solidnych fundamentach, ale także na precyzyjnie wykonanym projekcie. Wybierając projekt architektoniczno-budowlany, warto przede wszystkim upewnić się, czy spełnia on wszystkie nasze wymagania i czy odpowiada naszym wyobrażeniom o własnych czterech kątach.
Czytaj dalejBudowa domu wiąże się z koniecznością posiadania odpowiedniej działki budowlanej. Dlatego zanim zaczniemy dalsze planowanie i wybieranie projektu, warto najpierw odhaczyć ten element na liście najpilniejszych spraw do załatwienia.
Czytaj dalejStare porzekadło mówi: „Czas to pieniądz!”. Autorstwo tych słów przypisuje się Benjaminowi Franklinowi, jednemu z ojców założycieli USA. Najpewniej kierował tę wskazówkę do kupców, aby nie marnowali czasu, ale pasuje ona wyjątkowo celnie do budowy domu. Każda dniówka budowy to znaczna kwota obciążaj...
Czytaj dalejOd warunków panujących na działce będą zależeć koszty budowy domu, jego usytuowanie, kształt, występowanie piwnicy oraz źródło ciepła i instalacje wodno-kanalizacyjne. Zanim kupisz działkę, dokładnie sprawdź kilka parametrów technicznych oraz formalnych, aby dowiedzieć się, czy na pewno będziesz móg...
Czytaj dalejKomu zlecić budowę domu? Jak się zabezpieczyć? Jak powinna wyglądać dobra umowa z wykonawcą? Właściwy wybór firmy budowlanej to jedno, ale sporządzenie umowy, która będzie nas chronić w przypadku błędów czy nieuczciwych działań wykonawcy – to drugie. W poniższym artykule wyjaśniamy krok po kroku, ja...
Czytaj dalejKażdy projekt gotowy wymaga adaptacji. To obowiązkowa procedura, bez której nie można rozpocząć budowy domu. Adaptacja polega na dostosowaniu projektu do lokalnych warunków. Jednocześnie jest odpowiednim momentem na wprowadzenie zmian.
Czytaj dalejBudowa domu może się rozpocząć dopiero wtedy, gdy uzyskamy prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę. Zanim jednak otrzymamy pozytywną opinię, czeka nas długa droga poprzez formalności. Co jest zatem niezbędne do uzyskania pozwolenia? Opisujemy procedury w 5 krokach.
Czytaj dalejPosiadanie karty kredytowej to zarówno plusy jak i minusy. To samo dotyczy tych oferowanych przez duże sklepy budowlane. Remont czy inne prace w domu, to często koszt od kilkuset aż do kilku lub kilkunastu tysięcy złotych. Dla chcących skorzystać z tej opcji, sprawdzamy liderów na rynku - Castoramę ...
Czytaj dalejW większości przypadków darowizna od najbliższej rodziny jest zwolniona z podatku. Jednak istnieją sytuacje, w których – aby zwolnienie to przysługiwało – trzeba spełnić kilka formalności w urzędzie skarbowym. Poza tym musimy pamiętać o kwotach wolnych od podatku. Kiedy darowizna od rodziców będzie zwolniona z podatku? Wyjaśniamy.
Czytaj dalejBudowa własnego domu wielu osobom jawi się jako skomplikowane, czasochłonne i przede wszystkim bardzo kosztowne przedsięwzięcie. O wiele łatwiejszy wydaje się zakup mieszkania w bloku, gdzie czekają nas „jedynie” prace wykończeniowe lub remont.
Czytaj dalejKsięga wieczysta jest dla nieruchomości tym, czym dla osoby fizycznej jest dowód osobisty. Jest podstawowym dokumentem, który umożliwia zgodny z prawem obrót nieruchomością. Zawiera wszystkie informacje, które pozwalają jednoznacznie zidentyfikować nieruchomość i jej właściciela.
Czytaj dalejPodstawowym dokumentem potwierdzającym prawo własności nieruchomości jest dokument zwany księgą wieczystą. Jest to zbiór informacji na temat stanu prawnego danej nieruchomości. Bez księgi wieczystej trudno sobie wyobrazić prawidłowy i zgodny z prawem obrót nieruchomością albo ustanowienie na niej ob...
Czytaj dalejDomek rekreacyjny jest przeznaczony do okresowego wypoczynku. Nie podlega takim samym przepisom, jak całoroczne obiekty mieszkalne. Wymogi formalne są znacznie mniejsze; letnia siedziba może powstać łatwiej i taniej niż jej całoroczny odpowiednik.
Czytaj dalejJeszcze całkiem niedawno zakup działki rolnej z zamiarem jej odrolnienia i wybudowania domu był świetnym interesem. Sytuacja uległa zmianie dopiero w 2016 roku, kiedy w życie weszła ustawa mająca na celu ochronę ziemi rolnej przed wykupem spekulacyjnym. Wprawdzie działki rolne nadal są tańsze niż bu...
Czytaj dalejRozpoczęcie prac inwestycyjnych bez uzyskania pozwolenia na budowę lub wymaganego zgłoszenia stanowi samowolę budowlaną. Na czym dokładnie polega samowola budowlana i jakie są jej konsekwencje? Jak można ją zalegalizować? Ile wynosi opłata legalizacyjna? Podpowiadamy w poniższym artykule.
Czytaj dalejSpór o miedzę to jeden z najstarszych i najbardziej typowych konfliktów sąsiedzkich. W przypadku zaistnienia podobnego problemu, jeśli zawiodą inne metody porozumienia, pozostają drogi prawne. Co zatem należy zrobić, gdy sąsiad nie zgodzi się na postawienie płotu lub gdy pojawią się trudności z usta...
Czytaj dalejKażda działka przeznaczona pod budowę domu powinna posiadać drogę dojazdową. Co zrobić, gdy do wybranej działki brakuje odpowiedniego dojazdu?
Czytaj dalejZjazd z drogi publicznej na prywatną posesję powinien zostać wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami. Niezbędne będzie zezwolenie na lokalizację zjazdu. Podpowiadamy, gdzie można je uzyskać i jakie dokumenty należy przygotować.
Czytaj dalej
