Kupno działki, jak każda inwestycja, która wiąże się z wydaniem sporej sumy pieniędzy, zawsze obarczone jest pewnym ryzykiem. Nawet najpiękniejsza działka w dobrej lokalizacji może przysporzyć nam kłopotów i narazić na straty finansowe. Problemem będą zwłaszcza niechciane obiekty na działce, na przykład drzewo, słup energetyczny czy rudera.
Czytaj dalej
Usytuowanie projektu domu na działce jest ściśle regulowane przepisami. Odległości od granicy działki, w jakich można budować dom, są określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kiedy budynek może stanąć bliż...
Czytaj dalej
Nie jesteśmy w stanie przewidzieć wszystkich zdarzeń losowych występujących podczas realizacji domu. Ponieważ budowa domu to znaczny wydatek, warto pomyśleć o ubezpieczeniu jej od niespodziewanych wypadków. Analizując oferty poszczególnych ubezpieczycieli, należy wziąć pod uwagę zakres ochrony, limi...
Czytaj dalej
Zakup projektu gotowego jest dopiero punktem wyjścia do powstania projektu budowlanego obiektu, który zostanie dołączony do wniosku o pozwolenie na budowę. Niezbędna do tej „przemiany” jest adaptacja, która, obrazowo mówiąc, przypomina umieszczenie jednej z setek sadzonek ze szkółki leśnej w projekc...
Czytaj dalej
Projekt budowlany składa się z projektu domu oraz projektu zagospodarowania terenu. Ten drugi dokument zawiera informacje związane z usytuowaniem domu na działce i zaplanowaniem przestrzeni wokół niego. Determinuje sposób urządzenia działki, a co za tym idzie – ma wpływ na komfort przyszłych mieszka...
Czytaj dalej
Od początku lipca 2013 roku obowiązują przepisy, zgodnie z którymi dostępne w sprzedaży materiały budowlane muszą posiadać znak CE. Wprowadzenie nowych regulacji prawnych ma na celu między innymi podwyższenie jakości i bezpieczeństwa produktów.
Czytaj dalej
Od października 2013 roku analiza zaopatrzenia w alternatywne źródła energii powinna towarzyszyć projektowi każdego budynku. Dawniej ten wymóg dotyczył wyłącznie obiektów o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m kw.
Czytaj dalej
Pozwolenie na budowę jest wydawane bezterminowo, co oznacza, że inwestor może wkroczyć na plac budowy w dowolnym momencie po jego uzyskaniu. Musi jednak pamiętać, że jeśli nie rozpocznie prac lub przerwie je na określony czas, to pozwolenie straci ważność.
Czytaj dalej
Dom, który zamierzasz wybudować, najprawdopodobniej będzie służył na długie lata, dlatego miejsce, w którym zdecydujesz się rozpocząć inwestycję, jest kluczową sprawą. Każdy zakup powinien być gruntownie przemyślany, a atrakcyjna finansowo działka sprawdzona pod kątem prawnym.
Czytaj dalej
Adaptacja nieużytkowego poddasza pozwoli urządzić na górnej kondygnacji kolejne, użytkowe pokoje. Przed rozpoczęciem robót należy jednak ocenić stan poddasza, dopełnić szeregu formalności, a także zaplanować szczegółowo przebieg robót.
Czytaj dalej
Nowe standardy, które zaczną obowiązywać w branży budowlanej od 2021 roku, nie są zaskoczeniem. Wiele dostępnych dzisiaj na rynku projektów architektonicznych domów jednorodzinnych spełnia już dzisiaj wymagania WT 2021. Również producenci materiałów budowlanych, stolarki i chemii budowlanej spełniają wymogi, które mają stać się standardem od 1 styc...
Czytaj dalej
Od warunków panujących na działce będą zależeć koszty budowy domu, jego usytuowanie, kształt, występowanie piwnicy oraz źródło ciepła i instalacje wodno-kanalizacyjne. Zanim kupisz działkę, dokładnie sprawdź kilka parametrów technicznych oraz formalnych, aby dowiedzieć się, czy na pewno będziesz móg...
Czytaj dalej
Budowa domu należy do najdroższych rzeczy w życiu – wystarczający więc powód, aby zastanowić się, jak budując samodzielnie zaoszczędzić pieniądze. Powstaje tylko pytanie: Jakie realne możliwości samodzielnej budowy w ogóle istnieją, i czy na pewno będzie to korzystne? Odpowiadamy!
Czytaj dalej
Stare porzekadło mówi: „Czas to pieniądz!”. Autorstwo tych słów przypisuje się Benjaminowi Franklinowi, jednemu z ojców założycieli USA. Najpewniej kierował tę wskazówkę do kupców, aby nie marnowali czasu, ale pasuje ona wyjątkowo celnie do budowy domu. Każda dniówka budowy to znaczna kwota obciążaj...
Czytaj dalej
Posiadanie karty kredytowej to zarówno plusy jak i minusy. To samo dotyczy tych oferowanych przez duże sklepy budowlane. Remont czy inne prace w domu, to często koszt od kilkuset aż do kilku lub kilkunastu tysięcy złotych. Dla chcących skorzystać z tej opcji, sprawdzamy liderów na rynku - Castoramę ...
Czytaj dalej
W większości przypadków darowizna od najbliższej rodziny jest zwolniona z podatku. Jednak istnieją sytuacje, w których – aby zwolnienie to przysługiwało – trzeba spełnić kilka formalności w urzędzie skarbowym. Poza tym musimy pamiętać o kwotach wolnych od podatku. Kiedy darowizna od rodziców będzie ...
Czytaj dalej
Komu zlecić budowę domu? Jak się zabezpieczyć? Jak powinna wyglądać dobra umowa z wykonawcą? Właściwy wybór firmy budowlanej to jedno, ale sporządzenie umowy, która będzie nas chronić w przypadku błędów czy nieuczciwych działań wykonawcy – to drugie. W poniższym artykule wyjaśniamy krok po kroku, ja...
Czytaj dalej
Księga wieczysta jest dla nieruchomości tym, czym dla osoby fizycznej jest dowód osobisty. Jest podstawowym dokumentem, który umożliwia zgodny z prawem obrót nieruchomością. Zawiera wszystkie informacje, które pozwalają jednoznacznie zidentyfikować nieruchomość i jej właściciela.
Czytaj dalej
Podstawowym dokumentem potwierdzającym prawo własności nieruchomości jest dokument zwany księgą wieczystą. Jest to zbiór informacji na temat stanu prawnego danej nieruchomości. Bez księgi wieczystej trudno sobie wyobrazić prawidłowy i zgodny z prawem obrót nieruchomością albo ustanowienie na niej ob...
Czytaj dalej
Za polisę mieszkaniową w przypadku domu z drewna zapłacimy nawet dwukrotnie więcej, niż za konstrukcję murowaną. Mimo że materiały drewnopochodne są impregnowane, a ich spalanie jest utrudnione, to jednak ubezpieczyciele podchodzą do drewnianych elementów w nieruchomościach z dużą rezerwą.
Czytaj dalej