Kupno działki, jak każda inwestycja, która wiąże się z wydaniem sporej sumy pieniędzy, zawsze obarczone jest pewnym ryzykiem. Nawet najpiękniejsza działka w dobrej lokalizacji może przysporzyć nam kłopotów i narazić na straty finansowe. Problemem będą zwłaszcza niechciane obiekty na działce, na przykład drzewo, słup energetyczny czy rudera.
Czytaj dalej
Usytuowanie projektu domu na działce jest ściśle regulowane przepisami. Odległości od granicy działki, w jakich można budować dom, są określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kiedy budynek może stanąć bliż...
Czytaj dalej
Nie jesteśmy w stanie przewidzieć wszystkich zdarzeń losowych występujących podczas realizacji domu. Ponieważ budowa domu to znaczny wydatek, warto pomyśleć o ubezpieczeniu jej od niespodziewanych wypadków. Analizując oferty poszczególnych ubezpieczycieli, należy wziąć pod uwagę zakres ochrony, limi...
Czytaj dalej
Zakup projektu gotowego jest dopiero punktem wyjścia do powstania projektu budowlanego obiektu, który zostanie dołączony do wniosku o pozwolenie na budowę. Niezbędna do tej „przemiany” jest adaptacja, która, obrazowo mówiąc, przypomina umieszczenie jednej z setek sadzonek ze szkółki leśnej w projekc...
Czytaj dalej
Plany dotyczące wymarzonego domu zazwyczaj krystalizują się stopniowo i nierzadko inwestorzy nawet w trakcie budowy dochodzą do wniosku, że jednak chcą wprowadzić dodatkowe modyfikacje. Jeżeli zmiany są istotne, to trzeba pamiętać o właściwej kolejności postępowania; najpierw legalizacja, a dopiero ...
Czytaj dalej
Projekt budowlany składa się z projektu domu oraz projektu zagospodarowania terenu. Ten drugi dokument zawiera informacje związane z usytuowaniem domu na działce i zaplanowaniem przestrzeni wokół niego. Determinuje sposób urządzenia działki, a co za tym idzie – ma wpływ na komfort przyszłych mieszka...
Czytaj dalej
Od początku lipca 2013 roku obowiązują przepisy, zgodnie z którymi dostępne w sprzedaży materiały budowlane muszą posiadać znak CE. Wprowadzenie nowych regulacji prawnych ma na celu między innymi podwyższenie jakości i bezpieczeństwa produktów.
Czytaj dalej
Zakup działki stanowi pierwszy krok w stronę własnego domu. Tego rodzaju inwestycja jest jednocześnie uważana za korzystną opcję lokaty kapitału. W efekcie coraz więcej osób poszukuje atrakcyjnych działek. Poniżej przedstawiamy, na co należy zwrócić uwagę, kupując działkę.
Czytaj dalej
Od października 2013 roku analiza zaopatrzenia w alternatywne źródła energii powinna towarzyszyć projektowi każdego budynku. Dawniej ten wymóg dotyczył wyłącznie obiektów o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m kw.
Czytaj dalej
Pozwolenie na budowę jest wydawane bezterminowo, co oznacza, że inwestor może wkroczyć na plac budowy w dowolnym momencie po jego uzyskaniu. Musi jednak pamiętać, że jeśli nie rozpocznie prac lub przerwie je na określony czas, to pozwolenie straci ważność.
Czytaj dalej
Dom, który zamierzasz wybudować, najprawdopodobniej będzie służył na długie lata, dlatego miejsce, w którym zdecydujesz się rozpocząć inwestycję, jest kluczową sprawą. Każdy zakup powinien być gruntownie przemyślany, a atrakcyjna finansowo działka sprawdzona pod kątem prawnym.
Czytaj dalej
Każdy, kto planuje budowę domu, staje przed dylematem, czy wybrać system gospodarczy, czy profesjonalną ekipę budowlaną. Choć budowa domu własnymi siłami daje wiele satysfakcji i pozwala obniżyć koszt inwestycji, zatrudniając ekipę wykonawczą, szybciej będziemy mogli przeprowadzić się do nowego domu...
Czytaj dalej
Adaptacja nieużytkowego poddasza pozwoli urządzić na górnej kondygnacji kolejne, użytkowe pokoje. Przed rozpoczęciem robót należy jednak ocenić stan poddasza, dopełnić szeregu formalności, a także zaplanować szczegółowo przebieg robót.
Czytaj dalej
Domek rekreacyjny jest przeznaczony do okresowego wypoczynku. Nie podlega takim samym przepisom, jak całoroczne obiekty mieszkalne. Wymogi formalne są znacznie mniejsze; letnia siedziba może powstać łatwiej i taniej niż jej całoroczny odpowiednik.
Czytaj dalej
Jeszcze całkiem niedawno zakup działki rolnej z zamiarem jej odrolnienia i wybudowania domu był świetnym interesem. Sytuacja uległa zmianie dopiero w 2016 roku, kiedy w życie weszła ustawa mająca na celu ochronę ziemi rolnej przed wykupem spekulacyjnym. Wprawdzie działki rolne nadal są tańsze niż bu...
Czytaj dalej
Jeszcze do niedawna budowa domu mogła odbywać się wyłącznie w oparciu o decyzję o pozwoleniu na budowę. Formalności potrafiły ciągnąć się długimi miesiącami a inwestor nie miał innego wyjścia, jak tylko cierpliwie przez nie brnąć. Aktualnie niektóre domy jednorodzinne można budować na podstawie teor...
Czytaj dalej
Każda działka przeznaczona pod budowę domu powinna posiadać drogę dojazdową. Co zrobić, gdy do wybranej działki brakuje odpowiedniego dojazdu?
Czytaj dalej
Zjazd z drogi publicznej na prywatną posesję powinien zostać wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami. Niezbędne będzie zezwolenie na lokalizację zjazdu. Podpowiadamy, gdzie można je uzyskać i jakie dokumenty należy przygotować.
Czytaj dalej
Inwestowanie to trudna sztuka wyborów. Trzeba z jednej strony zadbać o bezpieczeństwo swojego portfela inwestycyjnego, a z drugiej każdy chciałby zyskać na swoich inwestycjach jak najwięcej.
Czytaj dalej
Dyrektywa Unii Europejskiej z 29 lipca 2016 roku (2016/1318) określa przepisy, które będą obowiązkowe dla wszystkich nowych budynków od 2021 roku. Głównym zamysłem jest zminimalizowanie prawie do zera zużycia energii. W związku z tym w wielu krajach wdrażane są programy, dzięki którym teoria stanie ...
Czytaj dalej